Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Bosboomstraat 13

5102EE Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.924

Galería de fotos

Bosboomstraat 13 Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze smaakvol gerenoveerde, royale tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Geniet van het comfort van een moderne woning met een stenen berging en luxe lounge overkapping, gecombineerd met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, moderne badkamer en keuken én 16 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2022, inclusief moderne keuken en badkamer; - Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR-beglazing (2022); - Duurzaam dankzij warmtepomp boiler en maar liefst drie airco’s; - Fraai aangelegde achtertuin met luxe, afsluitbare overkapping; - Voorzien van moderne elektrische rolluiken; - 16 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Omgeving: Deze instapklare woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk West II, met directe toegang tot een speelplek en een grote vijver. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, wat volgens de huidige eigenaar zorgt voor een prettige balans van schaduw bij de woning en zon verderop in de tuin. In de middag en avond draait de zon richting de achtergevel, waardoor u tot zonsondergang buiten kunt genieten. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en snelle toegang tot uitvalswegen maken het plaatje compleet. Begane grond: Entree De moderne, onderhoudsarme voortuin leidt naar het tochtportaal (vestibule) met garderobe en moderne meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars, 3-fase krachtstroom). Hier blijft uw woning aangenaam warm én privé bij binnenkomst. De hal is stijlvol afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer. Hier vindt u ook het toilet (vrijhangend closet, fonteintje) en de trapopgang met royale trapkast. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is in 2020 voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek, terwijl u aan de achterzijde perfect een eettafel kunt plaatsen. Een stoere industriële schuifdeur geeft toegang tot de keuken. Wanden en plafond zijn strak gestuct en de aanwezige airco-unit zorgt voor verkoeling én verwarming op warme of koude dagen. In juni 2022 zijn overal A-kwaliteit kunststof kozijnen geplaatst met HR+ beglazing en draai-/kiepramen. De gevel is in 2021 professioneel gereinigd, wat in combinatie met de kozijnen voor een frisse uitstraling zorgt. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en veiligheid. Keuken De ruime, praktische keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling, mede mogelijk gemaakt door het verwijderen van de deur naar de hal. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte ontstaan. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Ook hier ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Tuin De strak aangelegde en onderhoudsarme achtertuin beschikt over moderne bestrating, een degelijke schutting en een stevige poort naar de brandgang. Een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Berging met luxe lounge overkapping Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en kunststof dakbedekking. Direct ervoor vindt u een luxe lounge overkapping, afsluitbaar met glazen wanden – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige wintermomenten. Beide zijn voorzien van zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer (ca. 4.00 x 3.75 m) met twee vaste kasten en een eigen airco voor maximaal comfort. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 x 3.00 m) met twee vaste kasten en airco-unit. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.95 m) met een vaste kast. Badkamer In 2020 vernieuwd en stijlvol betegeld. Voorzien van een vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel, whirlpool ligbad en ruime inloopdouche met glazen wanden en stortdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder Hier bevinden zich de warmtepompboiler, combiketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte onder het schuine dak, een wastafel en verwarming. Ook hier een nette laminaatvloer. Duurzaamheid: De woning wordt hybride verwarmd: een warmtepompboiler zorgt voor warm water, terwijl de combiketel enkel bijspringt wanneer nodig. Dit resulteert in een aanzienlijke verlaging van het gasverbruik. Het verbruik van elektriciteit wordt grotendeels gecompenseerd door de 16 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking op een fijne locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.