Inhabitantes
25.250
Último año: 2025
Prins Hendrikstraat 3
5104AP Dongen • Noord-Brabant
Vendido
€ 445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 455.750
Precio de compra /m²: € 4.082
Galería de fotos
Descripción
Smaakvol uitgebouwde en gemoderniseerde karakteristieke halfvrijstaande woning, met een fraai aangelegde achtertuin, berging en lounge overkapping. Gelegen aan een rustige straat met een prettige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Rustige en sfeervolle ligging, op korte afstand van het centrum; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het geliefde jaren ’30 karakter; - Perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - Houten berging met royale lounge overkapping. - Airco en vloerverwarming. Oplevering: In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Ligging Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speel- en parkgebied, een ideale plek voor jong en oud. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Dongen. Bouwtechnisch Deze charmante woning is door de jaren heen grondig aangepakt en uitgebouwd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een prachtige houten visgraatvloer. De keuken is verplaatst en in 2021 nog vernieuwd, de badkamer volledig gemoderniseerd en er is een royale dakkapel geplaatst op de aanbouw. Daarnaast zijn onder meer de elektrische installatie en meterkast, centrale verwarming, riolering, vloeren, wanden, plafonds, isolatie en beglazing vernieuwd. Een instapklare woning waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Indeling Begane grond Entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme jaren ’30 sfeer. De stijlvolle voordeur, authentieke details en de originele terrazzo vloer zetten direct de toon. In de hal bevinden zich de moderne meterkast (8 moderne groepen met aardlekbeveiliging) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is een professionele waterontharder geplaatst, een op zoutgebaseerde systeem (ionenwisseling) welke het meest effectief is tegen kalk. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte vaste kast, ideaal als provisie- of bergkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de hal) met in de woonkamer en keuken een in 2024 gelegde eiken houten visgraad vloer en strak en glad afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Keuken De semi-open keuken past perfect bij de stijl van de woning en kan middels schuifdeuren (en suite) worden afgesloten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de straat. De opstelling bestaat uit een moderne hoekkeuken uit 2021 met veel werkruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, een inductiekookplaat, afzuig schouwkap en vaatwasmachine. Ook in de keuken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Achterportaal Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor de aansluitingen van wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, de badkamer en het separate toilet met wandcloset. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafels. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin meet circa 13 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierlijke beplanting en verzorgd straatwerk. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging en lounge Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 3,50 x 2,40 meter, voorzien van elektra. Direct aansluitend is een stijlvolle lounge overkapping gerealiseerd, met voldoende ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte afsluitbaar en daardoor vrijwel het hele jaar door te gebruiken – een heerlijke plek om in alle seizoenen en tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning hoogwaardig afgewerkt. Oude charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos samen. De verdieping is voorzien van moderne kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Toilet Op de overloop bevindt zich een tweede moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – ca. 4,85 x 3,25 m Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee kamers), voorzien van een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2 – ca. 3,50 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de hoofdbouw. Speel-/werkkamer – ca. 4,05 x 2,10 m Door de aanbouw en grote dakkapel zijn hier twee verrassend ruime kamers ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als speelkamer of thuiskantoor en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 – ca. 4,20 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en voorzien van een grote dakkapel, dubbele beglazing en volledige isolatie. In een aparte kast is de combiketel geplaatst (Remeha HR, 2022). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de goed afgewerkte bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Recent is nog behoorlijk onderhoud uitgevoerd: - Buitenschilderwerk 2025; - Binnenschilderwerk 2026; - Lood vervangen 2025 - Boeiborden vervangen 2025 Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750
2,78%
Anualmente
%
€ 22.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 445.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 435 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Dongen en el mapa
Explora Dongen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.
Promedio WOZ
EUR 373.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
657
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Nivel académico
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.946
Etiqueta A
2.640
Etiqueta B
1.920
Etiqueta D
1.086
Etiqueta G
787
Etiqueta F
640
Etiqueta E
567
Etiqueta A+++
260
Etiqueta A++++
228
Etiqueta A+
200
Etiqueta A++
89
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140
Actividad empresarial en Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Número total de establecimientos empresariales: 2.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer viviendas in Dongen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achter de Bergen 28
5104BX Dongen
€ 359.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Klein Dongenseweg 9
5106AA Dongen
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 1590 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Onkelsticht 73
5102HE Dongen
€ 669.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoge Ham 44
5104JG Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Torenstraat 45
5104GE Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
€ 4.466/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 7
5103AD Dongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 1 C
5103AD Dongen
€ 610.000 k.k.
€ 5.304/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
