Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Haverakker 9

3941LD Doorn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.848

Galería de fotos

Haverakker 9 Doorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime woning? Een speelse indeling? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze fijne geschakelde woning aan de Haverakker 9 in Doorn aanbieden. Zowel de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de Kromme Rijnstreek liggen praktisch om de hoek! Deze woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, geweldige vide, 5 slaapkamers, een balkon, badkamer met apart toilet en een praktische ruimte met witgoedaansluiting op de eerste verdieping, speelse indeling, een inpandig bereikbare garage, vrij uitzicht, een diepe achtertuin en gelegen aan een doodlopende straat. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vele goede voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, BSO en kinderdagopvang en diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan/rolschaatsbaan die allemaal in de nabije omgeving gelegen zijn. Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. De indeling van deze woning is als volgt: Bij binnenkomst van deze woning zal gelijk de hoeveelheid ruimte opvallen! Vanwege de vide en indeling van deze woning kijkt u hier helemaal naar de tweede verdieping. Een ruimte waar visite van onder de indruk zal zijn… Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, ruime kamer in L-vorm met onder andere een open-gashaard en schuifpui naar het terras. Veel lichtinval door de grote raampartijen! De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een gedateerde inrichting maar met ruimte en mogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Deze garage is tevens voorzien van een aparte bergruimte. Ook deze ruimte biedt weer mogelijkheden. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de ruime overloop toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een ruime berging met witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een tweetal ruime slaapkamers (waarvan een is voorzien van een wastafel) en een aparte bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Kortom een woning met een speelse indeling waarbij het geheel zeer ruim voelt. Dit is een woning om zelf te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Gunstige ligging nabij het centrum van Doorn, tevens nabij de bossen. * Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten. * Een woning met ruimte en diverse mogelijkheden. * Warm water en verwarming middels een c.v.-combi-ketel, Remeha Calenta. * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Getoonde impressies bij de foto's geven een idee van een inrichting van de woning. * Aanvaarding in overleg. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap, goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar A12. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en diverse gezellige restaurants. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.