Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Arnhem

Dillenburg 106

6865HN Doorwerth • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.874

Galería de fotos

Dillenburg 106 Doorwerth
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de bosrijke omgeving van Doorwerth bevindt zich dit lichte en verzorgde 4-kamer appartement aan de Dillenburg. Zodra je binnenkomt, valt de fijne indeling en het gevoel van ruimte direct op. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een groen uitzicht hebt. Het balkon (ca. 21 m²) biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, met genoeg plek voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast lopen de eetkamer en woonkamer in elkaar over, maar deze zijn ook weer op eenvoudige wijze te scheiden. Hierdoor wordt de eetkamer weer een slaapkamer. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een relatief nieuwe vaatwasser. Daarnaast is er een praktische ruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De keukenopstelling bestaat uit een combinatie van houtlook kasten en witte kasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen: stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of senioren (de woning is ook toegankelijk voor ouderen en minder validen). De badkamer is modern met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Extra fijn: er is voldoende bergruimte in de woning én een inpandige berging met elektra op de begane grond. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, openbaar en zonder vergunning. Qua comfort is er al veel verbeterd: de woning heeft grotendeels dubbel glas en isolatie in dak, gevels en vloeren. Aan de zuidzijde zitten al nieuwe isolerende ramen, aan de noordzijde wordt dit binnenkort vervangen. De VvE is actief en zorgt voor onderhoud. Bovendien is er blokverwarming aanwezig, waardoor het stookgedrag efficiënt geregeld wordt. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van laminaat en is er zowel binnen als buiten zonwering aanwezig (lamellen en elektrisch bedienbare zonneschermen). Belangrijk pluspunt: begin januari vindt de renovatie van de gevels aan de galerijkant plaats! De woningen waar al nieuwe geïsoleerde ramen zijn geplaatst, hebben aanmerkelijk minder stookkosten én veel minder geluid van buiten. Een groot voordeel voor comfort én energiebesparing! De ligging is ideaal: aan een rustige weg aan de bosrand en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De natuur (bossen, wandel- en fietsroutes, uiterwaarden) ligt letterlijk om de hoek; perfect voor liefhebbers van rust en recreatie. Doorwerth heeft een centrale ligging ten opzichte van Arnhem, Wageningen en Oosterbeek. Via de N225 en A50/A12 ben je snel op weg naar de rest van het land. Ook zijn er goede busverbindingen richting Arnhem CS en Wageningen. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeerplekken en gemeenschappelijke voorzieningen. Een fijne leefomgeving met alle gemakken nabij! Let op! De totale servicekosten zijn € 435,34. Hiervan is € 19,41 voor de berging, € 111,78 stookkosten en € 304,15 voor overige zaken (schoonmaak, reservering, onderhoud, renovatie, huismeester etc.) Een instapklaar appartement op een prachtige locatie met toekomstgerichte verbeteringen: plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2025 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.