Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Dillenburg 106

6865HN Doorwerth • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.874

Galerie de photos

Dillenburg 106 Doorwerth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de bosrijke omgeving van Doorwerth bevindt zich dit lichte en verzorgde 4-kamer appartement aan de Dillenburg. Zodra je binnenkomt, valt de fijne indeling en het gevoel van ruimte direct op. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een groen uitzicht hebt. Het balkon (ca. 21 m²) biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, met genoeg plek voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast lopen de eetkamer en woonkamer in elkaar over, maar deze zijn ook weer op eenvoudige wijze te scheiden. Hierdoor wordt de eetkamer weer een slaapkamer. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een relatief nieuwe vaatwasser. Daarnaast is er een praktische ruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De keukenopstelling bestaat uit een combinatie van houtlook kasten en witte kasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen: stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of senioren (de woning is ook toegankelijk voor ouderen en minder validen). De badkamer is modern met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Extra fijn: er is voldoende bergruimte in de woning én een inpandige berging met elektra op de begane grond. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, openbaar en zonder vergunning. Qua comfort is er al veel verbeterd: de woning heeft grotendeels dubbel glas en isolatie in dak, gevels en vloeren. Aan de zuidzijde zitten al nieuwe isolerende ramen, aan de noordzijde wordt dit binnenkort vervangen. De VvE is actief en zorgt voor onderhoud. Bovendien is er blokverwarming aanwezig, waardoor het stookgedrag efficiënt geregeld wordt. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van laminaat en is er zowel binnen als buiten zonwering aanwezig (lamellen en elektrisch bedienbare zonneschermen). Belangrijk pluspunt: begin januari vindt de renovatie van de gevels aan de galerijkant plaats! De woningen waar al nieuwe geïsoleerde ramen zijn geplaatst, hebben aanmerkelijk minder stookkosten én veel minder geluid van buiten. Een groot voordeel voor comfort én energiebesparing! De ligging is ideaal: aan een rustige weg aan de bosrand en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De natuur (bossen, wandel- en fietsroutes, uiterwaarden) ligt letterlijk om de hoek; perfect voor liefhebbers van rust en recreatie. Doorwerth heeft een centrale ligging ten opzichte van Arnhem, Wageningen en Oosterbeek. Via de N225 en A50/A12 ben je snel op weg naar de rest van het land. Ook zijn er goede busverbindingen richting Arnhem CS en Wageningen. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeerplekken en gemeenschappelijke voorzieningen. Een fijne leefomgeving met alle gemakken nabij! Let op! De totale servicekosten zijn € 435,34. Hiervan is € 19,41 voor de berging, € 111,78 stookkosten en € 304,15 voor overige zaken (schoonmaak, reservering, onderhoud, renovatie, huismeester etc.) Een instapklaar appartement op een prachtige locatie met toekomstgerichte verbeteringen: plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.