Ir directamente al contenido
Logotipo de Spitman Makelaars | Qualis

van Aldenburglaan 2

6865BX Doorwerth • Gelderland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

van Aldenburglaan 2 Doorwerth
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van 1161 m² ligt dit karaktervolle rietgedekte halfvrijstaande woonhuis, fraai gelegen in het prachtige, bosrijke Doorwerth, nabij de geliefde Cardanusbossen en kasteel Doorwerth. De woning bevindt zich op 5 minuten rijden van de aansluiting met de A50/ A12. Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een riante serre, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan met een prachtig zicht op de groene, privacyvolle achtertuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers, meergeneratie wonen hier uitstekend mogelijk. De woning biedt daarnaast ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de verdieping bevinden zich nog vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis moeiteloos ruimte biedt aan een groot gezin of gasten. Kortom: een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort, op een van de mooiste locaties van Doorwerth — waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de royale, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. De halfopen Bulthaup-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal die leidt naar de riante serre/tuinkamer met vloerverwarming, een keukenblok en meerdere schuifpuien naar de fraai aangelegde achtertuin – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het kozijn van de tussenhal is eventueel te voorzien van een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en beschikt eveneens over een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer en-suite is compleet ingericht met een whirlpool, urinoir, douchecabine, bidet, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en doorgang naar de aangebouwde, in spouw opgetrokken berging/werkruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder waar ook de opstelling van de combiketel te vinden is. Tuin: In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis met keukenblok, koelkast, stromende water en verwarming gelegen aan een ruim terras waar het zomers heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot een kast met aansluiting voor een voormalig toilet, een badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafel en douchecabine, en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, terwijl de middelste kamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een overloop, de derde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en nog twee extra slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek, rietgedekt en royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis; - Gelegen op een ruim perceel van 1.161 m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitstekende mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Royale privacyvolle tuin met houten tuinhuis; - Woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e en 2e verdieping; - In totaal beschikt het huis over 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Aanvullende clausules van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1161 m²
Contenido
1193 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
540 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, urinoir, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2025 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.