Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Vossenstraat 34

6865WV Doorwerth • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wageningen

Galería de fotos

Vossenstraat 34 Doorwerth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek tussen Arnhem en Wageningen ligt het mooie Doorwerth, omringd door prachtige bossen. Aan de zuidkant van het dorp staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder. Dit huis trekt direct de aandacht, vooral vanwege de dakopbouw op de eerste verdieping. Loop rond, kijk en geniet van al het moois dat dit huis te bieden heeft, met een van de badkamers als blikvanger. Houdt u van een wandeling in het bos? Of bent u een fanatiek hardloper? Dan is Doorwerth een fantastische plek om te wonen! Aan de zuidkant van het dorp, bekend vanwege Kasteel Doorwerth, stroomt de Rijn met een prachtig stuwcomplex. Doorwerth heeft goede voorzieningen: basis- tot middelbaar onderwijs, een supermarkt, enkele winkels en medische voorzieningen. Op circa 4 kilometer afstand is het treinstation van Oosterbeek, waar u op de trein richting Arnhem CS en Ede-Wageningen kunt stappen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar een wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. De woonkamer is, dankzij de aanbouw, een stuk groter geworden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de houtlook vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling in een groene kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken loop je, via een overkapping, naar de berging. In deze ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De kleur groen zie je niet alleen in de toiletruimte en keuken, maar ook op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en een gedateerde badkamer, met een douche en een wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de tweede badkamer, ruim van formaat en zeer luxe uitgevoerd. Het ligbad met thermostaatkraan heeft een fraaie vormgeving en er is een ruime inloopdouche. Achter het muurtje is het wandcloset en het brede wastafelmeubel, met twee kranen en een spiegelkast. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit verrassende huis heeft een ruime achtertuin op het oosten, met veel groen en privacy. De fietsen en het tuingereedschap kunnen in de berging staan, en via de steeg sta je zo weer in de Vossenstraat. Gevarieerde beplanting in de voortuin geeft het huis een mooie, vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Unieke woning met een aanbouw en dakopbouw (eind jaren ’70) - Aluminium en houten kozijnen, merendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Remeha), warm water via de HR-ketel en een close-in boiler - Verwarming in huis programmeerbaar via een app - Drie slaapkamers en twee badkamers - Energielabel …

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2025 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.