Jump to content
Logo of Ernst Kleijn Makelaardij

Vossenstraat 34

6865WV Doorwerth • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Wageningen

Photo Gallery

Vossenstraat 34 Doorwerth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek tussen Arnhem en Wageningen ligt het mooie Doorwerth, omringd door prachtige bossen. Aan de zuidkant van het dorp staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder. Dit huis trekt direct de aandacht, vooral vanwege de dakopbouw op de eerste verdieping. Loop rond, kijk en geniet van al het moois dat dit huis te bieden heeft, met een van de badkamers als blikvanger. Houdt u van een wandeling in het bos? Of bent u een fanatiek hardloper? Dan is Doorwerth een fantastische plek om te wonen! Aan de zuidkant van het dorp, bekend vanwege Kasteel Doorwerth, stroomt de Rijn met een prachtig stuwcomplex. Doorwerth heeft goede voorzieningen: basis- tot middelbaar onderwijs, een supermarkt, enkele winkels en medische voorzieningen. Op circa 4 kilometer afstand is het treinstation van Oosterbeek, waar u op de trein richting Arnhem CS en Ede-Wageningen kunt stappen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar een wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. De woonkamer is, dankzij de aanbouw, een stuk groter geworden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de houtlook vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling in een groene kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken loop je, via een overkapping, naar de berging. In deze ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De kleur groen zie je niet alleen in de toiletruimte en keuken, maar ook op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en een gedateerde badkamer, met een douche en een wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de tweede badkamer, ruim van formaat en zeer luxe uitgevoerd. Het ligbad met thermostaatkraan heeft een fraaie vormgeving en er is een ruime inloopdouche. Achter het muurtje is het wandcloset en het brede wastafelmeubel, met twee kranen en een spiegelkast. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit verrassende huis heeft een ruime achtertuin op het oosten, met veel groen en privacy. De fietsen en het tuingereedschap kunnen in de berging staan, en via de steeg sta je zo weer in de Vossenstraat. Gevarieerde beplanting in de voortuin geeft het huis een mooie, vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Unieke woning met een aanbouw en dakopbouw (eind jaren ’70) - Aluminium en houten kozijnen, merendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Remeha), warm water via de HR-ketel en een close-in boiler - Verwarming in huis programmeerbaar via een app - Drie slaapkamers en twee badkamers - Energielabel …

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
191 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.