Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Balistraat 48

3312VC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 367.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 376.700

Precio de compra /m²: € 4.224

Galería de fotos

Balistraat 48 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jáááá, deze is wel héél fijn hoor! In de gezellige Indische Buurt – dichtbij de leuke winkels aan de Reeweg Oost en Park Merwestein– staat de Balistraat 48 te stralen. Deze eengezinswoning ademt sfeer, karakter én comfort! Van de prachtige glas-in-lood ramen en het hoge plafond tot de gloednieuwe badkamer waar je heerlijk tot rust komt. Maar niet alleen de woning trekt volle zalen, zo ook de straat! Mooie gevels, fijne buren én het historisch centrum op loopafstand. Hoef je niet eens je fiets voor te pakken, al kan dat natuurlijk wel… Het station ligt net zo dichtbij! En dan de heerlijke achtertuin... Je pakt er de eerste zonnestralen en kunt vervolgens de hele dag blijven genieten van het zonnetje, de rust en het groen. Balistraat 48 is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt. Knus, charmant, goed verzorgd én met dat lekkere stadsgevoel zonder de drukte. Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne plek? Wij staan al klaar met de sleutel! Indeling: Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), trap naar de verdieping. Heerlijk ruime woonkamer met hoog plafond, oude schouw en karakteristieke glas-in-lood ramen aan voorzijde. De woonkamer beschikt over een trapkast en dubbele deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de keuken in de aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Moderne keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Via de keuken is de badkamer aan achterzijde begaanbaar. Daarnaast is de tuin begaanbaar vanuit de keuken. De badkamer is werkelijk een plaatje! Eigenaren hebben de badkamer recent vernieuwd waarbij prachtige tegels en meubels zijn toegepast. De badkamer beschikt over een ligbad met inbouwkraan, een ruime douche met thermostaatkraan, een wasmeubel met waskom, spiegel met verlichting, kolomkast, aansluiting wasmachine in nis weggewerkt, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wasmachine en wasdroger worden ter overname aangeboden, ideaal! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is meer dan 10 meter diep, hoe fijn is dat?! Een gezellig zitje bij de keuken, een lekkere lounge set of grote eettafel achterin de tuin, hier past het allemaal! De tuin is lekker groen door de fraai begroeide pergola en de vaste perken. Achterin de tuin is een mooie berging geplaatst, voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017) en toegang tot alle kamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van knieschotten met schuifdeuren. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan zijkant, momenteel in gebruik als bergruimte. Hier is in 2024 een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen aan zijkant geplaatst, waardoor een fijne kamer is ontstaan. Algemeen: - Eigen grond, 139 m². - Energielabel D, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, kruipruimte-isolatie. - In 2022 is de koelkast, vriezer, vaatwasser en kraan vernieuwd. Inbouw koffiezetapparaat is momenteel niet werkzaam. - Badkamer vernieuwd in 2024. - Nieuwe dakkapel geplaatst in 2024. - Schilderwerk achterzijde in 2024 uitgevoerd. - Staalfundering. - Oplevering in overleg, voorkeur begin november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 367.500

Coste del comprador (estimado): € 9.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 376.700

2,78%

Anualmente

%

€ 18.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 367.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.