Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Betje Wolffstraat 15

3314RA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Betje Wolffstraat 15 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met trots presenteren wij deze karakteristieke jaren ’30 woning, centraal gelegen in de geliefde wijk Krispijn. De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische stadshart van Dordrecht, het Centraal Station en het groene Weizigtpark en dagelijkse voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en in 2024 nog voorzien van nieuw schilderwerk. Daarbij is er gemoderniseerd met behoud van authentieke details, waaronder prachtige glas-in-loodramen. Op het gebied van duurzaamheid is er al gedacht aan dubbele beglazing en voorzetramen, vloerisolatie – en dakisolatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze charmante en sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een centrale ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt. Indeling Entree Via een fraaie hardhouten voordeur met gietijzeren rooster en de hal treed je de woning binnen. In de hal vindt je de meterkast (6 groepen en glasvezelinternet), trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, handige bergkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van fraaie glas-in-loodramen. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kozijnen zijn aan de bovenzijde afgewerkt met glas-in-lood, wat zorgt voor een eigentijdse maar karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren, eveneens voorzien van glas-in-looddetails, toegang tot de zonnige tuin. De houten vloerconstructie is grotendeels vervangen door stalen balken. Open keuken Nette L-vormige keuken open keuken en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (siemems). De keuken heeft een achterdeur voorzien van een schuifhor, waarmee je de tuin bereikt. 1e verdieping Via een rechte steektrap met vloerbedekking, bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren en een gipsplafonds. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is een kleinere kamer die goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer en is gelegen aan de voorzijde met twee draairamen. De wanden zijn afgewerkt met granol. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is een ruime kamer aan de voorzijde met inbouwkast, twee draairamen en een vast raam. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, twee draairamen met horren, een vast raam en een Tosot aircosysteem. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine met een praktisch nisje en een wasruimte met twee draairamen. Achtertuin De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is sierlijk aangelegd met borders, stenen en bestrating. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en beschikt over twee bergingen: een stenen berging en een houten berging met achterom. ALGEMEEN • Woonoppervlakte 79m2 • Perceeloppervlakte106m2 • Inhoud 281m3 • Aantal slaapkamers 3 • Bouwjaar 1928 • Energieklasse C • Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en stadshart en CS station Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen ze

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.