Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Betje Wolffstraat 15

3314RA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Betje Wolffstraat 15 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij deze karakteristieke jaren ’30 woning, centraal gelegen in de geliefde wijk Krispijn. De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische stadshart van Dordrecht, het Centraal Station en het groene Weizigtpark en dagelijkse voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en in 2024 nog voorzien van nieuw schilderwerk. Daarbij is er gemoderniseerd met behoud van authentieke details, waaronder prachtige glas-in-loodramen. Op het gebied van duurzaamheid is er al gedacht aan dubbele beglazing en voorzetramen, vloerisolatie – en dakisolatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze charmante en sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een centrale ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt. Indeling Entree Via een fraaie hardhouten voordeur met gietijzeren rooster en de hal treed je de woning binnen. In de hal vindt je de meterkast (6 groepen en glasvezelinternet), trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, handige bergkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van fraaie glas-in-loodramen. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kozijnen zijn aan de bovenzijde afgewerkt met glas-in-lood, wat zorgt voor een eigentijdse maar karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren, eveneens voorzien van glas-in-looddetails, toegang tot de zonnige tuin. De houten vloerconstructie is grotendeels vervangen door stalen balken. Open keuken Nette L-vormige keuken open keuken en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (siemems). De keuken heeft een achterdeur voorzien van een schuifhor, waarmee je de tuin bereikt. 1e verdieping Via een rechte steektrap met vloerbedekking, bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren en een gipsplafonds. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is een kleinere kamer die goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer en is gelegen aan de voorzijde met twee draairamen. De wanden zijn afgewerkt met granol. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is een ruime kamer aan de voorzijde met inbouwkast, twee draairamen en een vast raam. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, twee draairamen met horren, een vast raam en een Tosot aircosysteem. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine met een praktisch nisje en een wasruimte met twee draairamen. Achtertuin De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is sierlijk aangelegd met borders, stenen en bestrating. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en beschikt over twee bergingen: een stenen berging en een houten berging met achterom. ALGEMEEN • Woonoppervlakte 79m2 • Perceeloppervlakte106m2 • Inhoud 281m3 • Aantal slaapkamers 3 • Bouwjaar 1928 • Energieklasse C • Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en stadshart en CS station Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen ze

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.