Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Binnen Kalkhaven 11

3311JC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.802

Galería de fotos

Binnen Kalkhaven 11 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie met betoverend uitzicht! In dit karakteristieke 19e-eeuwse pand wacht een prachtig nieuw thuis, volledig getransformeerd tot een stijlvolle en comfortabele woning. Hier ervaar je de perfecte mix van historie, sfeer en modern comfort, mét een schitterend uitzicht over de schilderachtige Binnen Kalkhaven. De Binnen Kalkhaven is één van de meest charmante plekken van Dordrecht. De pittoreske haven, omringd door historische gevels en regelmatig aangekleed met binnenvaartschepen, zorgt voor een levendig en authentiek stadsgevoel. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: gezellige winkels, fijne restaurants, inspirerende musea en indrukwekkende historische bezienswaardigheden. Hier woon je midden in de hartslag van de stad, met historie en modern gemak hand in hand. Binnen vind je een speelse indeling, vol licht en ruimte, waarmee elk moment thuis bijzonder aanvoelt. Combineer dat met het adembenemende uitzicht over de haven, en je hebt een woonbeleving die je nergens anders vindt. Grijp deze unieke kans en maak van dit stukje Dordrecht jouw nieuwe thuis! Begane grond – Woonkeuken met wow-factor Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de stijlvolle woonkeuken, een plek die zo uit Pinterest lijkt te komen! De keuken heeft een verfijnde Japandi-stijl, met donkerbruine houten kastfronten, een natuursteen-look werkblad met praktische spatrand en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur. De warme houtlookvloer geeft de ruimte extra sfeer en vormt de perfecte basis voor koken, eten en gezellig samenzijn. Achter de entree vind je een praktische binnenberging, terwijl de bijzondere ronde raampartijen deze verdieping een uniek karakter en een extra dimensie geven. Eerste verdieping – Lichte, royale woonkamer Op de eerste verdieping bevinden zich het toilet en de woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hierdoor ontstaat een lichte en royale leefruimte, met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en prachtige glas-in-loodramen. Vanuit hier geniet je van een schitterend uitzicht over de Binnen Kalkhaven. Tweede verdieping – Slaapkamers en zonneterras De tweede verdieping is via de trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. Via deze verdieping stap je zo het zonneterras op – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de rust en te kijken naar het levendige havenbeeld. Bijzonderheden van deze woning: *Volledig gerenoveerd karakteristiek pand uit de 19e eeuw, met een moderne en stijlvolle transformatie *Schitterend uitzicht over de Binnen Kalkhaven, een van de meest sfeervolle plekjes van Dordrecht *Woonkeuken in Japandi-stijl met donkerbruine houten kastfronten, natuursteen-look werkblad en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur *Royale woonkamer over de volle breedte van de woning met veel lichtinval en prachtige glas-in-loodramen *Twee slaapkamers op de tweede verdieping en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet *Zonneterras met uitzicht op de haven – perfecte plek om te ontspannen *Ronde raampartijen en speelse indeling geven elke verdieping een uniek karakter *Praktische binnenberging op de begane grond *Vloerverwarming aangesloten op een individuele warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen *Parkeren met parkeervergunning op straat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
275 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2024

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.