Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Boris Pasternak-erf 305

3315BW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Boris Pasternak-erf 305 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan Boris Pasternak-erf 305 in Stadspolders vind je dit fijne appartement waar je je direct welkom voelt. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe rustig en licht het hier is, een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Het appartement ligt op de 3e verdieping, waardoor je mooi uitzicht hebt en toch volop privacy ervaart. De woonkamer is een prettige, open ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel kwijt kunt. Vanuit hier bereik je het balkon, perfect om even te ontspannen in de buitenlucht. Met drie slaapkamers heb je volop mogelijkheden: een kinderkamer, thuiskantoor, logeerplek, wat jij maar nodig hebt. De ruimtes zijn klaar om helemaal naar eigen smaak ingericht te worden. De buurt is een groot pluspunt: kindvriendelijk, stil en met hele fijne buren. Parkeren voor de deur is vrijwel altijd mogelijk, wel zo fijn na een drukke dag op werk. En doordat dit het laatste huis van het rijtje is, heb je extra privacy, niemand die langs je voordeur loopt. Voor een snelle boodschap fiets je zo naar winkelcentrum De Bieshof. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten loop je zo de polder in en ook de Biesbosch is in de buurt! Alles om je heen klopt hier: rustig wonen, fijne buren en alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree via afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. 3e verdieping: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar alle ruimtes. Meterkast, 8 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel aansluiting. Toiletruimte, wandcloset, volledig betegeld. Via een stijlvolle stalen tussendeur betreedt je de ruime woonkamer aan achterzijde met toegang tot de open keuken. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling en beschikt over een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), netjes weggewerkt in een kast. Het balkon aan achterzijde is gelegen op het westen en kijkt uit over het achtergelegen water en groen. Hier zit je heerlijk rustig en kun je aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers; twee aan voorzijde en een aan achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer, volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegel, kolomkast, designradiator en aansluiting wasmachine. Kenmerken: - Ruim en modern 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping. - Rustig gelegen in de wijk Stadspolders, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. - Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw van het complex, deze is direct toegankelijk vanaf de straat, zeer praktisch. - Actieve VvE, bijdrage: € 175,88 per maand. - Het gehele appartement is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. - Voorkeur in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.