Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Brederodestraat 1

3314ZA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Brederodestraat 1 Dordrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een echte Dordtse parel vol karakter en sfeer! Welkom aan de Brederodestraat 1 in Dordrecht. Een unieke, ultieme jaren ’30 vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en stijl op harmonieuze wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor wie karakter en comfort zoekt. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale achtertuin én talloze authentieke details is dit een woning die je zelden tegenkomt. Hier woon je met het comfort van nu in een huis dat bruist van karakter. Ligging: Deze prachtige woning bevindt zich in de wijk Oud Krispijn, een levendige buurt met een dorps karakter. Op steenworp afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, het Weizigtpark én het centraal station van Dordrecht. Bovendien woon je hier op slechts enkele minuten fietsen van het historische stadscentrum, met gezellige terrassen, winkels en cultuur. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en het charmante entreeportaal met glas-in-loodramen betreed je de woning. De hal ademt direct de sfeer van de jaren ’30, met een klassieke zwart-witte tegelvloer, trapopgang, handige trapkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer is een ware eyecatcher, mede dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de karakteristieke erker. De houten vloer, het hoge plafond en de originele schouw dragen bij aan het warme, huiselijke gevoel. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar het terras. De keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een praktische indeling met lichte kastfronten, een licht werkblad en een groot fornuis met oven. De originele jaren ’30 wandtegels voegen een speels en nostalgisch accent toe. Een deur biedt directe toegang tot het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust van de ochtendzon geniet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met brede lades en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het raam is er ook prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De kamer aan de achterzijde biedt zicht op het groene tuinlandschap, terwijl de kamer aan de voorzijde uitkijkt op de rustige straat. De overloop biedt extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld wasapparatuur of seizoensopslag. Tuin: De diepe, groene achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Dankzij de ligging geniet je hier van zon in de ochtend en middag. De tuin is met zorg aangelegd en biedt diverse terrassen, weelderige beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een charmante stenen berging met karakteristieke ramen. Perfect als opslagruimte, werkplek of creatieve studio. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte 110 m2; -Energielabel D; -Warm water en verwarming via CV-ketel Nefit 2019 (eigendom); -Extra elektrische boiler voor warm water Daalderop 2024 (eigendom); -Fundering is met stalen palen versterkt en de woning is gevijzeld; -6 Zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.