Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Brederodestraat 45
3314ZA Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 289.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 296.630
Precio de compra /m²: € 3.753
Galería de fotos
Descripción
Topperrr! Wauw wat ontzettend goed gedaan! Alles ambachtelijk verbouwd en alles hagelnieuw! Behoudens dat je de keukeninrichting zelf kan bepalen is het verder letterlijk je meubels naar binnen brengen en direct wonen als je in de keuken hebt voorzien. Werkelijk alles is hier de afgelopen anderhalf jaar grondig aangepakt, waarbij met visie is verbouwd en verduurzaamd met als beloning een energielabel A! Het betreft een gasloze 4-kamer woning van ca. 77 m² met een fijne en onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het westen. Wat is hier zoal gebeurd? - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen; - Dakisolatie en muurisolatie; - 5 stuks zonnepanelen met micro-omvormers (435 watt piek per paneel); - Nieuwe woning gebonden installaties (elektra, water en riolering); - Een 80 liter elektrische hybride wandpompboiler t.b.v. de warmwatervoorziening; - Airconditioning begane grond (warmen en koelen) en elektrische verwarmingselementen t.p.v. de verdieping; - Nieuwe cementdekvloer begane grond; - Modern toilet; - Moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine en een hangcloset; - Mechanische ventilatie; - Glad gestucte en wit gesausde wanden en plafonds; - Laminaat vloeren; - Nieuw aangelegde tuin met omheining. Je leest het, je komt hier in een gespreid bed terecht! Zorgeloos en comfortabel wonen in een uitstekend verbouwde woning in de wijk Krispijn nabij het Weizigtpark, NS-station Dordrecht Centraal, wijkvoorzieningen en uitvalswegen. Wordt jij de 1e bewoner van deze compleet gerenoveerde woning? Bofkont! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met trap naar verdieping en openslaande tuindeuren; - Open keuken aan de voorzijde van de woning. In een keukeninrichting is door koper zelf te voorzien. Aansluitingen elektra, water en rioleringsafvoeren zijn voorbereid. Verdieping - Overloop - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een nis; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer, in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine, een hangcloset, een elektrische designradiator en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Buitenshuis - Besloten achtertuin: ca. 4.48 m. diep en ca. 2.95 m. breed, gesitueerd op het westen. Omheind (schuttingen met gepotdekselde houten delen) en aangelegd met kunststof vlonderdelen. Stroompunten aanwezig. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5465, groot 58 m². ALGEMEEN - Plat dak, v.v. bitumineuze dakbedekking (ca. 8 jaar oud); - Hellende dakvlakken v.v. keramische dakpannen; - Dakisolatie van binnenuit t.p.v. de hellende dakvlakken (7 cm. PIR)3 - Dakisolatie plat dak gedeelte van binnenuit (ca. 14 cm. glaswol); - Nieuwe hardhouten kozijnen (Timmerfabriek Visser uit Dordrecht) met HR++ glas; - Geïsoleerde voorzetwanden (7 cm. glaswol); - Betonnen begane grondvloer, niet geïsoleerd; - Stalen balkconstructie t.p.v. verdiepingsvloer; - Standleiding t.b.v. (mechanische ventilatie, de zonnepanelen en de airconditioning); - Energielabel A, geldig tot 16-09-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen (waarvan 4 groepen en de kookgroep t.b.v. de keuken), een kookgroep, een zonnepaneelgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming begane grond via airconditioning (warmen en koelen), merk Mitsubishi; - Verwarming verdieping via elektrische verwarmingselementen; - Warmwatervoorziening via een elektrische hybride wandpompboiler (Ariston, 80 liter); - Mechanisch ventilatiesysteem (Itho Daalderop); - 5 stuks zonnepanelen met micro-omvormers (435 watt piek per paneel); - Veel geaarde stopcontacten in de woning; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte en wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Verdieping: glad gestucte en wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 289.000
Coste del comprador (estimado): € 7.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630
2,78%
Anualmente
%
€ 14.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 289.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 58 m²
- Contenido
- 251 m³
- Área del jardín trasero
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
