Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Dubbeldamseweg Noord 64

3311LX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Dubbeldamseweg Noord 64 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de binnenstad van het prachtige Dordrecht? Dit appartement op de bovenste verdieping combineert het beste van twee werelden: de rust van net buiten de drukte en de levendigheid van de stad op loopafstand. De ligging is ideaal. Je woont hier nét buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij genoeg om op ieder moment te genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes liggen binnen handbereik. En misschien nog wel beter: het station bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat. Binnen ongeveer 25 minuten sta je van deur tot hartje Rotterdam, ideaal voor werk of een dagje uit. Het appartement zelf is ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt over twee fijne slaapkamers, een extra hobbykamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen en een apart washok wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer is uitgerust met een bad, perfect om na een lange dag even heerlijk te ontspannen. De keuken is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Een grote ruimte waar je alle vrijheid hebt om uitgebreid te koken. En dan is er nog het balkon, een knusse buitenruimte waar je kunt genieten van het mooie weer en even een momentje voor jezelf kunt pakken. Kortom, een appartement dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het stadsleven letterlijk om de hoek. Dat is toch precies wat je wilt? Indeling: Afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, meterkast en trapopgang. Derde verdieping: Overloop met directe toegang tot 2 bergingen en toegang tot de woning. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de prachtige dakconstructie en het moderne balkon wat net is aangelegd en uitkijkt over de wijk. De woonkamer telt in totaal 3 dakramen en is heerlijk ruime, A- symmetrische en speelse indeling. Doorgang naar de op maat gemaakte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Via de keuken en afgesloten hal toegang tot de slaapvertrekken, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. Toilet, vrijhangend, voorzien van fonteintje. Badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, bad, wastafel en meubel. Bijkeuken met opstelling van de was apparatuur, mechanische ventilatie en de CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2023). Slaapkamer 1 met 2 dakramen. Slaapkamer 2 met grote dakkapel, heerlijke master suite met veel lichtinval en sfeervolle hoekjes. Algemeen: - LET OP: de woonoppervlakte van deze woning is 95m2, de oppervlakte van 125m2 die in de kenmerken genoemd staat is gebaseerd op het vloeroppervlak, doordat de woning onder het dak ligt is er dus meer vloeroppervlak voorhanden en is de woning dus ook optisch en in gebruik een stuk ruimer dan de 95m2. - De woning is volledig gerenoveerd in 2023: leidingwerk, isolatie, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloer en stuc wanden. - Betreft een gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stads-en dorpsgezicht. - Dak volledig vervangen in 2022. - Deels voorzien van volledig nieuwe kozijnen en HR++ glas. - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 276,- per maand. - Funderingsrapportage aanwezig d.d. 15 september 2023. - Mogelijkheid om je fiets te parkeren in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. - Vergunning parkeren van toepassing. - Overdracht in overleg, op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombikompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.