Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Dubbeldamseweg Noord 64

3311LX Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Dubbeldamseweg Noord 64 Dordrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de binnenstad van het prachtige Dordrecht? Dit appartement op de bovenste verdieping combineert het beste van twee werelden: de rust van net buiten de drukte en de levendigheid van de stad op loopafstand. De ligging is ideaal. Je woont hier nét buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij genoeg om op ieder moment te genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes liggen binnen handbereik. En misschien nog wel beter: het station bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat. Binnen ongeveer 25 minuten sta je van deur tot hartje Rotterdam, ideaal voor werk of een dagje uit. Het appartement zelf is ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt over twee fijne slaapkamers, een extra hobbykamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen en een apart washok wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer is uitgerust met een bad, perfect om na een lange dag even heerlijk te ontspannen. De keuken is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Een grote ruimte waar je alle vrijheid hebt om uitgebreid te koken. En dan is er nog het balkon, een knusse buitenruimte waar je kunt genieten van het mooie weer en even een momentje voor jezelf kunt pakken. Kortom, een appartement dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het stadsleven letterlijk om de hoek. Dat is toch precies wat je wilt? Indeling: Afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, meterkast en trapopgang. Derde verdieping: Overloop met directe toegang tot 2 bergingen en toegang tot de woning. Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de prachtige dakconstructie en het moderne balkon wat net is aangelegd en uitkijkt over de wijk. De woonkamer telt in totaal 3 dakramen en is heerlijk ruime, A- symmetrische en speelse indeling. Doorgang naar de op maat gemaakte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Via de keuken en afgesloten hal toegang tot de slaapvertrekken, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. Toilet, vrijhangend, voorzien van fonteintje. Badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, bad, wastafel en meubel. Bijkeuken met opstelling van de was apparatuur, mechanische ventilatie en de CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2023). Slaapkamer 1 met 2 dakramen. Slaapkamer 2 met grote dakkapel, heerlijke master suite met veel lichtinval en sfeervolle hoekjes. Algemeen: - LET OP: de woonoppervlakte van deze woning is 95m2, de oppervlakte van 125m2 die in de kenmerken genoemd staat is gebaseerd op het vloeroppervlak, doordat de woning onder het dak ligt is er dus meer vloeroppervlak voorhanden en is de woning dus ook optisch en in gebruik een stuk ruimer dan de 95m2. - De woning is volledig gerenoveerd in 2023: leidingwerk, isolatie, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloer en stuc wanden. - Betreft een gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stads-en dorpsgezicht. - Dak volledig vervangen in 2022. - Deels voorzien van volledig nieuwe kozijnen en HR++ glas. - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 276,- per maand. - Funderingsrapportage aanwezig d.d. 15 september 2023. - Mogelijkheid om je fiets te parkeren in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. - Vergunning parkeren van toepassing. - Overdracht in overleg, op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombikompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.