Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Haringvlietstraat 191

3313EC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.369

Galería de fotos

Haringvlietstraat 191 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Haringvlietstraat 191 in Dordrecht ligt dit lichte en verrassend ruime appartement met een schitterend uitzicht over het Wantij. Dit appartement is oorspronkelijk een 4 kamer appartement maar de 2 slaapkamers aan de Wantijzijde zijn thans samengevoegd. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, woon je hier rustig en omgeven door groen, terwijl het historische centrum van Dordrecht toch binnen circa tien minuten te bereiken is. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal aan. Hier vindt je de meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast en een handige garderobenis alvorens we de woonkamer betreden. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over het Wantij. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de natuur. De open keuken is eenvoudig maar keurig netjes en voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één aan de rustige achterzijde met uitzicht naar het water. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en keurig betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Hoewel de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing, hebben de overige ruimtes nog enkel glas. Wel biedt het appartement volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming en modernisering. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. De ligging op de Staart is rustig en groen, met de Wantij-rivier, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden, evenals de jachthaven Westergoot. De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ben je op zoek naar een ruim appartement met een vrij uitzicht, een zonnig balkon en volop potentie op een fijne locatie in Dordrecht? Dan is Haringvlietstraat 191 zeker een bezichtiging waard Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex; • Rustige ligging op De Staart, nabij rivier het Wantij en recreatiegebied De Merwelanden; • 3-kamerappartement met veel lichtinval; • De samengevoegde slaapkamer aan de Wantijzijde is eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuiden met prachtig vrij uitzicht over het Wantij; • Appartement in woonkamer voorzien van dubbel glas; • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage ca. € 163,- per maand • Voorschot stadsverwarming via HVC: ca € 83,- per maand • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars • Energielabel D, geldig tot 17-09-2035 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.