Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Haringvlietstraat 191

3313EC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.369

Galerie de photos

Haringvlietstraat 191 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haringvlietstraat 191 in Dordrecht ligt dit lichte en verrassend ruime appartement met een schitterend uitzicht over het Wantij. Dit appartement is oorspronkelijk een 4 kamer appartement maar de 2 slaapkamers aan de Wantijzijde zijn thans samengevoegd. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, woon je hier rustig en omgeven door groen, terwijl het historische centrum van Dordrecht toch binnen circa tien minuten te bereiken is. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal aan. Hier vindt je de meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast en een handige garderobenis alvorens we de woonkamer betreden. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over het Wantij. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de natuur. De open keuken is eenvoudig maar keurig netjes en voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één aan de rustige achterzijde met uitzicht naar het water. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en keurig betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Hoewel de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing, hebben de overige ruimtes nog enkel glas. Wel biedt het appartement volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming en modernisering. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. De ligging op de Staart is rustig en groen, met de Wantij-rivier, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden, evenals de jachthaven Westergoot. De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ben je op zoek naar een ruim appartement met een vrij uitzicht, een zonnig balkon en volop potentie op een fijne locatie in Dordrecht? Dan is Haringvlietstraat 191 zeker een bezichtiging waard Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex; • Rustige ligging op De Staart, nabij rivier het Wantij en recreatiegebied De Merwelanden; • 3-kamerappartement met veel lichtinval; • De samengevoegde slaapkamer aan de Wantijzijde is eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuiden met prachtig vrij uitzicht over het Wantij; • Appartement in woonkamer voorzien van dubbel glas; • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage ca. € 163,- per maand • Voorschot stadsverwarming via HVC: ca € 83,- per maand • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars • Energielabel D, geldig tot 17-09-2035 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.