Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 135

3328GH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 409.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.540

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Heelalstraat 135 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: een ruime, complete en goed onderhouden eengezinswoning op een geliefde locatie in Sterrenburg! Deze woning is niet alleen gewild door zijn "ouderwetse" royale afmeting (ca. 122 m2 woonoppervlakte), maar zeker ook door de locatie in dit leuke wooncluster nabij voorzieningen (zoals scholen, winkels en openbaar vervoer), speelplekken voor de kinderen en het gemak van voldoende parkeerruimte. De ruime woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer van het type doorzon en een uitgebreide keukeninrichting. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de zolder treft men nog een royale slaapkamer. De zonnige achtertuin (op het westen) met grote stenen berging maken het plaatje compleet.  De woning is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd, is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, aangename airconditioning (koelen & verwarmen) en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, waardoor warmte goed behouden blijft. Maak dus snel een afspraak voor de volgende stap in je wooncarrière! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7283, groot 143 m2. * Woonoppervlak: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 492 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel B. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * 4 grote slaapkamers. * Keurige keuken-, toilet- en badkamerinrichting. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Remeha uit 2017) en ter plaatse van de woonkamer een aangename airconditioning (koelen en verwarming). * Op de begane grond is de woning, zowel aan de voor- als achterzijde, voorzien van zonwering (elektrisch). * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en de trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,49 x 3,67 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Keuken (ca. 3,39 x 2,62 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Via een loopdeur kan men vanuit de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,95 x 3,22 m.) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,48 x 2,14 m.) De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een inloopdouche (met mengkraan en regendouche), een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 3 (ca. 3,41 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Ruime overloop met ophangplaats van de CV-combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 (ca. 4,48 x 3,23 m.) De ruime (zolder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.) De voortuin is voorzien van betegeling, een zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en vaste aanplant. Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.) De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijke tuin is verder voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar), een watertappunt, een berging en een achterom. Berging (ca. 2,07 x 4,95 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.500

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.540

2,78%

Anualmente

%

€ 20.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.