Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 135

3328GH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 3.356

Fotogalerij

Heelalstraat 135 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: een ruime, complete en goed onderhouden eengezinswoning op een geliefde locatie in Sterrenburg! Deze woning is niet alleen gewild door zijn "ouderwetse" royale afmeting (ca. 122 m2 woonoppervlakte), maar zeker ook door de locatie in dit leuke wooncluster nabij voorzieningen (zoals scholen, winkels en openbaar vervoer), speelplekken voor de kinderen en het gemak van voldoende parkeerruimte. De ruime woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer van het type doorzon en een uitgebreide keukeninrichting. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de zolder treft men nog een royale slaapkamer. De zonnige achtertuin (op het westen) met grote stenen berging maken het plaatje compleet.  De woning is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd, is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, aangename airconditioning (koelen & verwarmen) en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, waardoor warmte goed behouden blijft. Maak dus snel een afspraak voor de volgende stap in je wooncarrière! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7283, groot 143 m2. * Woonoppervlak: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 492 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel B. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * 4 grote slaapkamers. * Keurige keuken-, toilet- en badkamerinrichting. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Remeha uit 2017) en ter plaatse van de woonkamer een aangename airconditioning (koelen en verwarming). * Op de begane grond is de woning, zowel aan de voor- als achterzijde, voorzien van zonwering (elektrisch). * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en de trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,49 x 3,67 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Keuken (ca. 3,39 x 2,62 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Via een loopdeur kan men vanuit de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,95 x 3,22 m.) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,48 x 2,14 m.) De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een inloopdouche (met mengkraan en regendouche), een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 3 (ca. 3,41 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Ruime overloop met ophangplaats van de CV-combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 (ca. 4,48 x 3,23 m.) De ruime (zolder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.) De voortuin is voorzien van betegeling, een zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en vaste aanplant. Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.) De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijke tuin is verder voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar), een watertappunt, een berging en een achterom. Berging (ca. 2,07 x 4,95 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.