Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Hooftstraat 135

3314BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.687

Galería de fotos

Hooftstraat 135 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Benedenwoning met 80 m² woonoppervlakte en royale tuin van 225 m² op het noordwesten! Op zoek naar een ruime, lichte benedenwoning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze voormalige huurwoning in de gezellige wijk Oud-Krispijn zeker het bekijken waard. De woning biedt 80 m² woonoppervlakte en ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. De woning wordt aangeboden in de huidige staat. Houd er rekening mee dat modernisering en verduurzaming op bepaalde punten wenselijk of noodzakelijk is. Wat kun je verwachten: -Ruime, speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval; -Gesloten keuken met praktische opstelling en inbouwapparatuur; -Drie slaapkamers: twee ruim en één compact, perfect als werk- of kinderkamer; -Badkamer met douche, wastafel en toilet; -Een royale achtertuin van maar liefst 225 m², met volop privacy en een houten schuur. De ligging is gunstig: vlak bij het Centraal Station, het Weizigtpark en de Dordtse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit; een supermarkt en diverse winkels liggen om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten tijdens de warmere maanden. De gesloten keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling en biedt veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Slaapkamers Achterin bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, met zowel zon- als schaduwplekken en veel privacy. De vrijstaande houten schuur achterin biedt volop ruimte voor opslag of een hobbyruimte. Samenvattend: Een woning met 80 m² woonoppervlakte, verrassend veel ruimte en een bijzonder grote tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een uitstekende kans voor wie niet bang is om van deze woning een comfortabel thuis te maken. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag persoonlijk zien. Let op: Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na bevestiging van je afspraak. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
256 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.