Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Hooftstraat 135

3314BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Hooftstraat 135 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Benedenwoning met 80 m² woonoppervlakte en royale tuin van 225 m² op het noordwesten! Op zoek naar een ruime, lichte benedenwoning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze voormalige huurwoning in de gezellige wijk Oud-Krispijn zeker het bekijken waard. De woning biedt 80 m² woonoppervlakte en ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. De woning wordt aangeboden in de huidige staat. Houd er rekening mee dat modernisering en verduurzaming op bepaalde punten wenselijk of noodzakelijk is. Wat kun je verwachten: -Ruime, speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval; -Gesloten keuken met praktische opstelling en inbouwapparatuur; -Drie slaapkamers: twee ruim en één compact, perfect als werk- of kinderkamer; -Badkamer met douche, wastafel en toilet; -Een royale achtertuin van maar liefst 225 m², met volop privacy en een houten schuur. De ligging is gunstig: vlak bij het Centraal Station, het Weizigtpark en de Dordtse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit; een supermarkt en diverse winkels liggen om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten tijdens de warmere maanden. De gesloten keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling en biedt veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Slaapkamers Achterin bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, met zowel zon- als schaduwplekken en veel privacy. De vrijstaande houten schuur achterin biedt volop ruimte voor opslag of een hobbyruimte. Samenvattend: Een woning met 80 m² woonoppervlakte, verrassend veel ruimte en een bijzonder grote tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een uitstekende kans voor wie niet bang is om van deze woning een comfortabel thuis te maken. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag persoonlijk zien. Let op: Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na bevestiging van je afspraak. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
256 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.