Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Hooftstraat 6

3314BD Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Hooftstraat 6 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning op een centrale plek in Dordrecht, waar je zó in kunt! Hier woon je comfortabel met een lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer én twee ruime slaapkamers. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Moderne en netjes afgewerkte tussenwoning 2. Lichte doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval 3. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur 4. Strakke badkamer met regendouche en wastafelmeubel 5. Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping 6. Achtertuin met praktische aangebouwde berging 7. Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas 8. Kruipruimte-isolatie aanwezig 9. Centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht 10. Oplevering mogelijk op korte termijn Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de levendige wijk Oud-Krispijn, een populaire buurt vlakbij het gezellige centrum van Dordrecht. Binnen enkele minuten fietsen sta je al midden in de historische binnenstad met haar charmante grachten, leuke winkels en gezellige horeca. Ook het NS-station is snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en een park voor een wandeling of om lekker te ontspannen. Natuurliefhebbers kunnen bovendien hun hart ophalen in de nabijgelegen Dordtse Biesbosch, waar je prachtig kunt fietsen, wandelen of varen. Een centrale locatie dus met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de authentieke entree in de hal, waar zich de meterkast en een handige provisieruimte onder de trap bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte en strak afgewerkte doorzon woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot een hal met het toilet en de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een regendouche en een wastafel met badmeubel. Vanuit de keuken loop je ook zo de achtertuin in, waar je een praktische aangebouwde berging vindt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2020. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er extra daglicht naar binnen valt en de verdieping een open en lichte uitstraling krijgt. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Strak afgewerkte badkamer met regendouche; - Achtertuin met aangebouwde berging; - Kruipruimte geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; - Houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2020); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.