Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Houtenend 6

3317MK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Houtenend 6 Dordrecht
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zó hoort wonen te zijn: strak en tot in de puntjes verzorgd – deze speels ingedeelde 2-kapper in de Dordtse Hout is dé ideale gezinswoning! - zéér verzorgde en modern ingerichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit; - speelse indeling en heerlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren; - stoere zwartstalen taatsdeur met veiligheidsglas als eyecatcher tussen hal en woonkamer; - moderne keuken met apparatuur en ceaserstone werkblad; - eetgedeelte aan de voorzijde; - inpandige garage; - eerste verdieping met 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; - diverse extra's zoals airconditioning, gaskachel, vloerverwarming; - geheel geïsoleerd: zuinig energielabel A! - strak aangelegde tuin met veel zon, privacy en fijne sfeer; - gelegen in de rustige en geliefde villawijk Dordtse Hout nabij winkels, Wielwijkpark, scholen en uitvalswegen; - woonoppervlak 155 m². Bruto inhoud 460 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 225 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting), modern toilet met fonteintje en trapopgang. Via de stoere zwartstalen taatsdeur met veiligheidsglas stap je de woonkamer binnen – direct een statement! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle gaskachel. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai ceaserstone werkblad. De inrichting bestaat uit een recht opgesteld keukenblok met o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en lades. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de straat. Inpandige garage, verrassend diep en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, elektra en nette afwerking (tapijt en glad stucwerk). Eerste verdieping: Overloop, ruimtelijk dankzij het hoge plafond. Hier bevindt zich tevens de unit voor de airconditioning en een separaat toilet. Slaapkamer I, een grote kamer aan de voorzijde met gaaf lessenaarsdak, 4-deurs schuifwandkast en airco vanuit de kast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en v.v. terras (westen) met kunststof vlondertegels. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een vaste schuifwandkast. Slaapkamer IV, eveneens aan de achterzijde en met een schuifwandkast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere marmerlook tegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots, handdoekradiator en luxe Dornbracht kranen. Wasruimte met opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha HR, 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met kunstgras, Chinese hardsteen bestrating en diverse zitplekken. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de zon tot in de vroege avond. De tuin beschikt over elektra, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging voor extra opslag. De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Vloerafwerking: antraciet plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdieping. Wandafwerking: spachtelputz en spack. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in juli 2021. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cv-ketel (Remeha HR, 2012) met vloerverwarming op de begane grond. Airconditioning: aanwezig op de verdieping. Mechanische ventilatie: vernieuwd in 2021. Gevel: gereinigd in juni 2025, middels chemisch reinigen. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 225 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9159. Oplevering: in overleg / indicatie eind augustus 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.