Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Hugo de Grootlaan 71

3314AG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.605

Galería de fotos

Hugo de Grootlaan 71 Dordrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze sfeervolle bovenwoning voelt direct comfortabel en uitnodigend. Gelegen aan de Hugo de Grootlaan heb je vanuit dit appartement een wijds uitzicht over de groen laan en singel. Met drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte, een nette badkamer, twee toiletten en een ruime zolder is er hier volop ruimte voor wonen, werken en opbergen. De zolder biedt bovendien een ideale plek voor je wasmachine of extra opslag, alles netjes uit het zicht. De woning heeft een heerlijk balkon waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avondzon. Binnen is het licht, praktisch ingedeeld en zijn er in de gehele woning authentieke details terug te vinden, zoals het prachtige glas-in-lood en sierlijsten. De ligging maakt het wonen hier helemaal compleet. Diverse winkel, het NS-station en Wijzigt-park liggen om de hoek, uitvalswegen zijn dichtbij en het centrum van Dordrecht bereik je in een handomdraai met de fiets of te voet. Kortom: een sfeervolle woning, perfect voor jou! Indeling: Entree in hal met sfeervolle tegelwand, meterkast en trapopgang. Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot woonkamer en slaapkamer aan voorzijde. De overloop is voorzien van sierbehang. Ruim toilet met wandcloset, waskom met inbouwkraan, Portugese vloertegels en deels sfeervolle wandtegels en stucwerk. Ruime doorzon woonkamer met sfeervolle erker aan voorzijde, dubbele deuren naar het pandbrede balkon en toegang tot de open keuken. De woonkamer beschikt over een houtkachel en glas-in-lood ramen en is voorzien van een nette parketvloer, authentieke plafond sierlijsten en wandsierlijsten met ARTE-behang. Open keukenruimte (2014 geplaatst) met nette keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over een Smeg gasfornuis (5-pits) met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van stucwerk op wanden en plafond, gedeeltelijk tegelwerk en inbouwspots Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het pandbrede balkon is gelegen op het noordwesten, deze is vergroot en vormt hierdoor een prettige en volwaardige buitenruimte. Aan voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer, thans in gebruik als werkruimte. Deze kamer is voorzien van glas-in-lood ramen, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met toiletruimte, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar zolder. Toilet met wandcloset, waskom met inbouwkraan, handige bergruimte in nis, Portugese vloertegels en deels sfeervolle wandtegels en stucwerk. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer, vaste kastenwand met Louvre-deuren en inbouwspots. Slaapkamer aan achterzijde, deze kamer is door de dakkapel eveneens lekker ruim en voorzien van kunststof kozijnen, bergruimte achter knieschotten en een nette laminaatvloer. Kleine slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer. De royale badkamer is gelegen aan voorzijde, deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand bad met thermostaatkraan, een douchehoek met thermostaatkraan en glazen douchewand, houten wasmeubel met hardstenen kom, Portugese vloertegels, 3/4e wandtegeltjes en mechanische ventilatie. 3e verdieping: Ruime zolderverdieping met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2014, 2024 gekeurd), kunststof dakraam en veel praktische bergruimte. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Algemeen: - Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers + werkkamer en ruim balkon. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Weizigt-park, NS-station en het centrum van Dordrecht. - Energielabel C, op twee ruiten na volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie (2018). - In 2018 is een nieuwe dakkapel geplaatst, de meterkast vernieuwd, een nieuw dakraam geplaatst en de algehele afwerking vernieuwd. - In vrijwel de gehele woning zijn dimmers aanwezig; met uitzondering van de kleine slaapkamer aan de achterzijde. - De woning beschikt over een kleine steens berging, bereikbaar via het zijpad langs het pand. - Betreft een houten paalfundering, in 2004 onderzocht en goedgekeurd (40 jaar handhavingstermijn). - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Kleinschalige VvE, bijdrage €100 per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur eind april/begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.