Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Iroko 296

3315PV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Iroko 296 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en parkeren op eigen terrein, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere HR+++ glas. Dankzij de in 2015 gerealiseerde tweede verdieping is hier een verrassend ruime en complete gezinswoning ontstaan. Aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging aan een fietspad met daarachter een waterpartij, waardoor u hier heerlijk rustig en beschut zit. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in een fraai opgezet woonerf dat bekend staat als prettig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid. Winkelcentrum De Bieshof en het treinstation bevinden zich in de nabijheid, evenals diverse (basis)scholen en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A16 en zo in het centrum van Dordrecht of onderweg naar andere steden. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Deze is fraai betegeld en voorzien van een hangcloset en een stijlvol fonteintje met meubel. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voelt direct licht en ruimtelijk aan door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de openslaande deuren met dubbele hordeur zorgen voor een prettige verbinding met de tuin op het zuiden en veel daglicht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern en verzorgd uitgevoerd met een wandopstelling en een centraal kookeiland. Het kookeiland is een centraal element in de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw en een subtiel zitgedeelte – ideaal voor een kop koffie of een snel ontbijt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De combinatie van strakke lijnen, rustige kleurstelling en praktische indeling zorgt voor een eigentijdse en comfortabele keuken. De begane grond is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuct plafond en mooi afgewerkte wanden met een kleine korrel spachtelputz. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door zijn formaat en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is een praktische kast gerealiseerd met de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche met regendouche, glazen wand en deur, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een overloop, berging, een extra toiletruimte en twee slaapkamers. Opvallend zijn de hoge (hoek)raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het toilet is modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt daarnaast over airconditioning. Tuin De achtertuin gelegen op het zuiden, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en houten schuttingdelen. Dankzij de diepte en de vrije ligging is het hier heerlijk genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping, die zorgt voor een fijne extra buitenruimte. De voortuin is ingericht als praktische parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR+++ glas • Zweedse bouw methode (HSB) • Tweede verdieping (opbouw) gerealiseerd in 2015 • Airconditioning op de tweede verdieping (boven trapgat) • Gasgestookte heteluchtverwarming (Brink), in 2023 vervangen met een levensduur van ca. 20 jaar • Bouwjaar CV ketel, 2018 • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Sfeervolle overkapping en stenen berging in de tuin • Achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken (bovenste verdiepingen 2021) • Achterzijde begane grond voorzien van een elektrische zonnescherm over de gehele breedte van het huis en met een diepte van 3.5 meter.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.