Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Jacob Catsstraat 90

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 90 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Charmante jaren ’30 tussenwoning met tuin én dakterras, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante tussenwoning uit de jaren ’30 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een toplocatie in Dordrecht, op loopafstand van het NS-station, het Weizigtpark en het historische stadscentrum. Deze woning behoort tot de ruimere types in de straat en is met zorg onderhouden. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt twee extra kamers, maar hebben beperkte stahoogte (1,70m) en tellen als zodanig niet mee in het woonoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin met berging. Kortom; de ideale plek om je wooncarrière te starten. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woon-eetkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, twee praktische inbouwkasten en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en bieden toegang tot de zonnige tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Fijn detail: vrijwel alle pannen en keukengerei blijven achter. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde vind je de riante master bedroom, dankzij het brede dakkapel over de volle breedte, extra ruim. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is modern en licht uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is er een deur naar het dakterras. Zolderverdieping Op de zolder vind je nog twee extra kamers met een nokhoogte van circa 1,70 meter. Dankzij de ramen zijn het prettige, lichte ruimtes, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het zuidwesten: dus volop zon! Achterin de tuin staat een stenen berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 85 m²; - Perceel: 76 m²; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Vloerisolatie aangebracht in 2024; - Cv-ketel (2024) voor verwarming en warm water; - Energielabel C; - Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten; - Oplevering in overleg (kan snel). Toplocatie Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, een speeltuin en het groene Weizigtpark. Het NS-station en de binnenstad zijn op loopafstand en de A16 richting Rotterdam of Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om alle geïnteresseerden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging, inclusief alle benodigde documentatie. Deze informatie is met zorg samengesteld maar vormt geen aanbod of contractvoorstel. Afmetingen zijn indicatief (gemeten volgens BBMI). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld ter illustratie van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.