Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Jacob Catsstraat 90

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 90 Dordrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Charmante jaren ’30 tussenwoning met tuin én dakterras, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante tussenwoning uit de jaren ’30 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een toplocatie in Dordrecht, op loopafstand van het NS-station, het Weizigtpark en het historische stadscentrum. Deze woning behoort tot de ruimere types in de straat en is met zorg onderhouden. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt twee extra kamers, maar hebben beperkte stahoogte (1,70m) en tellen als zodanig niet mee in het woonoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin met berging. Kortom; de ideale plek om je wooncarrière te starten. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woon-eetkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, twee praktische inbouwkasten en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en bieden toegang tot de zonnige tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Fijn detail: vrijwel alle pannen en keukengerei blijven achter. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde vind je de riante master bedroom, dankzij het brede dakkapel over de volle breedte, extra ruim. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is modern en licht uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is er een deur naar het dakterras. Zolderverdieping Op de zolder vind je nog twee extra kamers met een nokhoogte van circa 1,70 meter. Dankzij de ramen zijn het prettige, lichte ruimtes, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het zuidwesten: dus volop zon! Achterin de tuin staat een stenen berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 85 m²; - Perceel: 76 m²; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Vloerisolatie aangebracht in 2024; - Cv-ketel (2024) voor verwarming en warm water; - Energielabel C; - Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten; - Oplevering in overleg (kan snel). Toplocatie Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, een speeltuin en het groene Weizigtpark. Het NS-station en de binnenstad zijn op loopafstand en de A16 richting Rotterdam of Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om alle geïnteresseerden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging, inclusief alle benodigde documentatie. Deze informatie is met zorg samengesteld maar vormt geen aanbod of contractvoorstel. Afmetingen zijn indicatief (gemeten volgens BBMI). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld ter illustratie van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.