Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Kinkelenburg 205
3328AL Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Klussers opgelet! Hoekwoning met heel veel potentie in Sterrenburg III! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime en aantrekkelijk ingedeelde eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen aan het einde van een speels opgezette wooncluster met een speelplaats nabij. Hoewel de voormalige huurwoning wat onderhoud nodig heeft, is het een ideale kans voor de handige klusser. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanwaar je toegang hebt tot de lichte en ruime woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, de open keuken met eenvoudige inrichting en een portaal/ trappenhuis met toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich vanuit de bouw een uitbouw met een nokhoogte van maar liefst circa 3,6 meter.. De open keuken grenzend aan de woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt uitzicht op de speelplaats, perfect voor een gezin met kinderen. Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een nokhoogte van circa 3,9 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Eventueel is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren door de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen. De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim 10 meter diep en 8,5 meter breed. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via een handige zij-ingang, die direct uitkomt op de speelplaats. Aan de zijkant van de woning vind u tot slot de stenen berging van circa 7 m². Ruimte genoeg voor het stallen van meerdere fietsen, tuinartikelen e.d. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Sterrenburg III in Dordrecht, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en de natuur van de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals N3 en A16 richting Rotterdam en Breda. INDELING: Begane grond - Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Tuingerichte, woning brede woonkamer, extra ruim dankzij uitbouw aan de zijkant; voorzien van trapkast, deur naar de achtertuin en toegang tot portaal/ trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de verdieping; - Eenvoudig toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, beige sanitair, staand closet en een fontein; - Open keuken met eenvoudige inrichting in rechte opstelling met dubbele rvs spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, aansluiting t.b.v. een vaatwasser en een gasaansluiting. - Eerste verdieping - Ruime overloop met vaste kast voorzien van legplanken; - Cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, mogelijkheid tot opsplitsen in twee kamers; - Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning; - Slaapkamer 3, aan de voorzijde en deels ‘zwevend’ boven de onderdoorgang; ruim bemeten met circa 21 m²; - Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, beige sanitair, wastafel, ligbad met handdouche, een staand toilet, aansluiting t.b.v. een wasmachine. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 10,7 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 8,5 m. diep. Gelegen op het noordoosten, achterom via de zijkant van de woning. De tuin is nader aan te leggen; - Aangebouwde stenen schuur van ca. 3,52 m. x 2,04 m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8387, 169 m². ALGEMEEN - Ruime 4-kamer hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III; - Ruime tuin van ca. 85 m²; - Isolatie vanuit de bouw; - Hardhouten kozijnen; begane grond voorzien van dubbel glas en 1e verdieping voorzien van enkel glas; - Energielabel C, geldig tot 02-07-2034; - Openbaar/ gratis parkeren; - Standaard in de koopakte worden opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2014) i.c.m. radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gedeeltelijk behang en glasvliesbehang wandafwerking. Laminaat (hal) en plavuizen (woonkamer) vloerafwerking. - Eerste verdieping: betonnen muren en gedeeltelijk behang wandafwerking. Geen vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
2,78%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Contenido
- 400 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-08-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
