Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Koningin Wilhelminastraat 16

3311LN Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Koningin Wilhelminastraat 16 Dordrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis met zonnige stadstuin in het centrum van Dordrecht In een geliefde straat in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht staat dit karakteristieke herenhuis. De woning is ontstaan uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning en beschikt over circa 190 m² woonoppervlakte. De indeling is royaal en praktisch, met een ruime woonkeuken voorzien van een schuifpui naar het balkon, een sfeervolle woonkamer en vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een separate studio en een fitnessruimte, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De zonnige stadstuin op het zuiden vormt een prettig en beschut buitenverblijf. De woning is bouwkundig verbeterd: de fundering is vernieuwd in 2004 en het dak is volledig vervangen in 2014. De algehele onderhoudstoestand is goed. De ligging is centraal, op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht, winkels, horeca en het Centraal Station. Tevens zijn de uitvalswegen (N3, A15 en A16) goed bereikbaar. Kortom, een ruim en karakteristiek herenhuis op een centrale locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling: Begane grond Entree/hal met vestibule, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot slaapkamer 1 en een tweede gang. Gang met toilet, kastruimte en toegang tot de kelder en de serre. De serre is voorzien van een vloer met karakteristieke, gekleurde tegeltjes en geeft toegang tot de zonnige achtertuin, de fitnessruimte en de aansluitende studio. Deze ruimten zijn multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden (bijv. werken, hobby of gastenverblijf). Tevens is vanuit de serre de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separaat toilet. Toegang tot slaapkamer 2, de woonkamer en de woonkeuken. Lichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen, glas-in-loodramen en een gaskachel. Via paneeldeuren verbonden met de woonkeuken. Ruime woonkeuken met zwart-witte tegelvloer en een lichte opstelling met boven- en onderkasten. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven (2022) en koelkast (2015). Tevens aanwezig een gaskachel en een schuifpui naar het balkon op het zuiden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 3 (midden) met dakramen, vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 4 (achterzijde) met dakraam. Slaapkamer 5 (voorzijde) voorzien van vaste kasten. Badkamer met zwart-witte tegelvloer en deels wit betegelde wanden, uitgerust met een wastafel, ligbad, toilet en vaste kast. Tuin Sfeervolle en beschutte stadstuin, gunstig gelegen op het zuiden. Aangelegd met bestrating, grind en plantenborders, met toegang tot de berging. Algemeen: - Woonoppervlakte: 190 m² - Inhoud: 771 m³ - Perceel: 141 m² - Bouwjaar: 1910 - Houten kozijnen en aluminium schuifpui achterzijde - Fundering onder gehele woning (m.u.v. berging/klusruimte) vernieuwd in 2004 - Gevel voorzijde in 2008 gerenoveerd - Cv-ketel (2022) aanwezig voor warm water, geschikt voor aansluiting op centrale verwarming - Verwarming via gaskachels - Ruim balkon op het zuiden - Parkeervergunning - Beschermd Stadsgezicht - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.