Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Korte Engelenburgerkade 6
3311CG Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 509.810
Precio de compra /m²: € 3.388
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een wereldplek in Dordrecht! Kan het mooier? Wat een schitterende omgeving…. Gelegen tussen de uitmonding van de Nieuwe Haven met de Oude Maas en de haven van het Maartensgat, staat voormalig pakhuis ‘Engeland’, van origine uit ca. 1688 en in ca. 1978 verbouwd tot een kleinschalig appartementengebouw (6 appartementen). Dit bijzondere en speels opgezette 3-kamer appartement (type maisonnette) is maar liefst ca. 147 m² groot (ca. 110 m² begane grond en ca. 37 m² souterrain met meer dan voldoende plafondhoogte) en is gesitueerd op de 1e verdieping en de onderbouw/ souterrain. Gebouw ‘Engeland’ heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht. Het gebouw is niet voorzien van een liftinstallatie en het appartement beschikt niet over een buiten. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende idyllische plekjes om lekker te ontspannen in de buitenlucht. Globale indeling: entree, hal, toilet, cv-ruimte, woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, chique badkamer, grote slaapkamer met praktische opkamer. Souterrain: fijne open ruimte, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, atelier e.d. Het appartement wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van karaktervolle/ stoere moer - en kinderbinten plafonds en halve standvinkconstructies. De woonbeleving van de locatie wordt naast ‘het water’ bepaald door veel fraaie monumentale panden, waarvan de Grote Kerk natuurlijk de grootste blikvanger is. Aan het einde van de Korte Engelenburgerkade staat de Catharijnepoort (1652), deze oude stadspoort staat aan de Hooikade langs de Oude Maas. Het is een van de twee overgebleven stadspoorten van Dordrecht; de andere is de Groothoofdspoort. Kortom een fantastisch decor om in te wonen en in te leven, Dordt op z’n best! De woning is uiteraard geschikt voor permanente bewoning, maar te denken valt ook aan bijvoorbeeld een tweede woning voor diegenen die gedeeltelijk in het buitenland verblijven en in Dordrecht verzekerd willen zijn van een fijne woonplek in het historische havengebied. Genieten van alle facetten van de Dordtse binnenstad; de dynamiek van de rivier en de havens, de vele monumentale panden, gezellige terrassen, het winkel -en horeca-aanbod, de weekmarkt, de vele evenementen die Dordrecht rijk is en de prima openbaarvervoer voorzieningen. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, cv-ruimte, deuren naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer; - Groot toilet, wit sanitair, hangcloset en een fontein; - Cv-ruimte met verdeelinrichting elektra, opstelplaats cv-combiketel en een inbouwkast; - Woonkamer aan de Nieuwe Haven zijde met dubbele glasdeur met 3 raamkozijnen, waaronder 1 groot kozijn, trap naar souterrain; - Open keuken met inrichting in u-opstelling met granieten werkblad, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast, laden, app.: afzuigkap, keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie (2024) en een magnetron; - Riante slaapkamer (opp. ca. 29 m²) aan de Maartensgat zijde met een praktische opkamer/ ‘bijkamer’; - Chique badkamer met marmeren vloer - en wandafwerking, wit sanitair, wastafelmeubel met 2 waskommen, een douchecabine, een designradiator en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verlaagd plafond met spots. Mechanische afzuiging. Souterrain - Grote open ruimte (opp. ca. 37 m²) , geschikt als slaapkamer of werkkamer. In de ruimte is een keukenblok opgesteld en er is een vaste kast. Desgewenst is de ruimte op te splitsen, waarbij een berging ontstaat die vanuit de algemene ruimte toegankelijk is, net zoals bij de andere appartementen in het gebouw. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2533 A1. ALGEMEEN - Status van een Rijksmonument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht; - Bijdrage VvE Korte Engelenburgerkade 6 en 8 te Dordrecht van € 198,- per maand; - Betonnen begane grond vloer; - Houten kozijnen/ ramen met enkelglas; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant thermo compact, productiejaar onbekend); - Intercominstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: sierpleister wandafwerking (grof). Marmeren vloerafwerking. - Souterrain: glad gestucte en gesausde wandafwerking. Vinyl vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 498.000
Coste del comprador (estimado): € 11.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810
3,04%
Anualmente
%
€ 24.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 498.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Contenido
- 404 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1688
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant thermo compact (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
