Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Korte Engelenburgerkade 6

3311CG Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Korte Engelenburgerkade 6 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een wereldplek in Dordrecht! Kan het mooier? Wat een schitterende omgeving…. Gelegen tussen de uitmonding van de Nieuwe Haven met de Oude Maas en de haven van het Maartensgat, staat voormalig pakhuis ‘Engeland’, van origine uit ca. 1688 en in ca. 1978 verbouwd tot een kleinschalig appartementengebouw (6 appartementen). Dit bijzondere en speels opgezette 3-kamer appartement (type maisonnette) is maar liefst ca. 147 m² groot (ca. 110 m² begane grond en ca. 37 m² souterrain met meer dan voldoende plafondhoogte) en is gesitueerd op de 1e verdieping en de onderbouw/ souterrain. Gebouw ‘Engeland’ heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht. Het gebouw is niet voorzien van een liftinstallatie en het appartement beschikt niet over een buiten. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende idyllische plekjes om lekker te ontspannen in de buitenlucht. Globale indeling: entree, hal, toilet, cv-ruimte, woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, chique badkamer, grote slaapkamer met praktische opkamer. Souterrain: fijne open ruimte, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, atelier e.d. Het appartement wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van karaktervolle/ stoere moer - en kinderbinten plafonds en halve standvinkconstructies. De woonbeleving van de locatie wordt naast ‘het water’ bepaald door veel fraaie monumentale panden, waarvan de Grote Kerk natuurlijk de grootste blikvanger is. Aan het einde van de Korte Engelenburgerkade staat de Catharijnepoort (1652), deze oude stadspoort staat aan de Hooikade langs de Oude Maas. Het is een van de twee overgebleven stadspoorten van Dordrecht; de andere is de Groothoofdspoort. Kortom een fantastisch decor om in te wonen en in te leven, Dordt op z’n best! De woning is uiteraard geschikt voor permanente bewoning, maar te denken valt ook aan bijvoorbeeld een tweede woning voor diegenen die gedeeltelijk in het buitenland verblijven en in Dordrecht verzekerd willen zijn van een fijne woonplek in het historische havengebied. Genieten van alle facetten van de Dordtse binnenstad; de dynamiek van de rivier en de havens, de vele monumentale panden, gezellige terrassen, het winkel -en horeca-aanbod, de weekmarkt, de vele evenementen die Dordrecht rijk is en de prima openbaarvervoer voorzieningen. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, cv-ruimte, deuren naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer; - Groot toilet, wit sanitair, hangcloset en een fontein; - Cv-ruimte met verdeelinrichting elektra, opstelplaats cv-combiketel en een inbouwkast; - Woonkamer aan de Nieuwe Haven zijde met dubbele glasdeur met 3 raamkozijnen, waaronder 1 groot kozijn, trap naar souterrain; - Open keuken met inrichting in u-opstelling met granieten werkblad, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast, laden, app.: afzuigkap, keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie (2024) en een magnetron; - Riante slaapkamer (opp. ca. 29 m²) aan de Maartensgat zijde met een praktische opkamer/ ‘bijkamer’; - Chique badkamer met marmeren vloer - en wandafwerking, wit sanitair, wastafelmeubel met 2 waskommen, een douchecabine, een designradiator en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verlaagd plafond met spots. Mechanische afzuiging. Souterrain - Grote open ruimte (opp. ca. 37 m²) , geschikt als slaapkamer of werkkamer. In de ruimte is een keukenblok opgesteld en er is een vaste kast. Desgewenst is de ruimte op te splitsen, waarbij een berging ontstaat die vanuit de algemene ruimte toegankelijk is, net zoals bij de andere appartementen in het gebouw. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2533 A1. ALGEMEEN - Status van een Rijksmonument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht; - Bijdrage VvE Korte Engelenburgerkade 6 en 8 te Dordrecht van € 198,- per maand; - Betonnen begane grond vloer; - Houten kozijnen/ ramen met enkelglas; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant thermo compact, productiejaar onbekend); - Intercominstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: sierpleister wandafwerking (grof). Marmeren vloerafwerking. - Souterrain: glad gestucte en gesausde wandafwerking. Vinyl vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
404 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1688
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant thermo compact (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.