Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Lyra 100

3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Lyra 100 Dordrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige tussenwoning met moderne keuken, 10 zonnepanelen en verzorgde tuin. Welkom aan de Lyra 100 in Dordrecht. Deze verzorgde tussenwoning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een rustige ligging in een woonwijk. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer, airconditioning en een verzorgde achtertuin biedt de woning een prettige combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Met energielabel A, HR+++ beglazing en 10 zonnepanelen is ook aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinig wonen. Ligging: De woning is gelegen aan de Lyra in de wijk Sterrenburg in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en biedt een unieke combinatie van een historische binnenstad, veel groen en een waterrijke omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt en vormt een lichte en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde staat binnen in directe verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast biedt de aanwezige bergkast extra praktische opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een walk-in closet, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rustige ligging en staat in verbinding met de praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, diverse vaste kastruimten en de opstelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor een prettige extra buitenruimte ontstaat. Tuin: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning zorgt de grote zonwering voor een aangename plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en de tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Hierdoor combineert de buitenruimte comfort, privacy en gebruiksgemak. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1973; -Energielabel A; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Dubbele beglazing in deels hard hout en deels kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas 2026 (eigendom); -Plintboiler in de keuken uit 2013; -Elektrische infrarood vloerverwarming bij woonkamer; -Dakkapel geplaatst in 2021; -Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.