Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Dordrecht

Mariken Jansdochterhof 6

3317DG Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Mariken Jansdochterhof 6 Dordrecht
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig landhuis! Gelegen in het groen vormt deze woning een perfecte harmonie tussen luxe, privacy en hoogwaardige afwerking. Deze woning is onder interieurarchitectuur van Novalis O tot in de kleinste details ontworpen en gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Daarbij is de woning uitgerust met een luxe Casambi domoticasysteem, waarmee luxe, sfeer en comfort naadloos samenkomen. De rondom gelegen tuin is riant en door een erkende hovenier ontworpen en aangelegd. De woning is voorzien van een compleet beveiligingssysteem. Op de begane grond bevindt zich een heerlijk ruime woonkamer, eetkamer, keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe slaapkamer met walk-in closet en een en-suite badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige, ruime slaapkamers. Kortom een ideale woning om in alle rust heerlijk THUIS te komen. Gelegen in Amstelwijck, een geheel nieuwe wijk aan de rand van Dordrecht gelegen in het groen naast het Wielwijkpark. De wijk is gelegen tussen de wijken Sterrenburg en Wielwijk waardoor er diverse voorzieningen in de direct omgeving liggen. Te denken aan winkelcentrum Sterrenburg, winkelplein het Admiraalsplein en diverse scholen en sportvoorzieningen. Uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is prachtig betegeld, voorzien van een luxe wastafel en fraaie houten planken. De berging is bereikbaar middels een eigen buitendeur en via de hal van de woning. De berging is in gebruik als bijkeuken en voorzien van een wastafel, diverse stellingkasten en een koelkast. Via de Italiaans design schuifdeur van Rimadesio betreed je de eetkamer. De eetkamer is gelegen in het midden van de woning, de keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer met apart werkgedeelte is tuingericht. De zeer luxe Poggenpohl keuken is opgesteld met een riant kookeiland en een prachtige strakke wandopstelling. De keuken is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, vacumeerlade, oven en stoomoven (Gaggenau) en koelkast met vriesvak (Liebherr). Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar de groene voortuin, de eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin, door te kiezen voor een zijaanbouw is er een fijne extra ruime aan de woonkamer ontstaan. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplek maar kan ook heel goed dienen als speelruimte voor de kinderen of als extra zithoek om fijn een boek te lezen. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping hebben de huidige eigenaren slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer gerealiseerd. De slaapkamer straalt luxe uit en is zeer ruim, de walk-in closet is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier is aan alles gedacht, met een sunshower inloopdouche, toilet, bidet, twee waskommen op een prachtig meubel en een spiegelkast is de badkamer zeer compleet. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2025). De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen slaapkamers 2 en 3 en is er een technische ruimte. Ook hier is er gekozen voor een prachtige afwerking, de slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie gietvloer. Er is op deze verdieping voldoende opbergruimte in een kast en achter knieschotten. De technischeruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN Prachtige, door een erkende hovenier, aangelegde tuin. De tuin ligt rondom en is voorzien van vaste beplanting en diverse terrassen. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in met een kruiden tuin aan de zuidzijde van de woning, een terras voor de zijaanbouw met prachtige volwassen boom, en aan de achterzijde van de tuin tref je de pergola begroeit met een blauwe regen en een terras met appelbomen waar je heerlijk kunt genieten van een diner in de avondzon. Voor de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats op eigen grond. ALGEMEEN * Bouwjaar 2023 * Zeer energiezuinig met A+++ label, volledige isolatie en 16 zonnepanelen * De woning is geheel voorzien van een domiticatsysteem van Casambi * Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. AMSTELWIJCK Amstelwijck is een geheel nieuwe wijk aan de rand van Dordrecht gelegen in het groen naast het Wielwijkpark. De wijk is gelegen tussen de wijken Sterrenburg en Wielwijk waardoor er diverse voorzieningen in de direct omgeving liggen. Te denken aan winkelcentrum Sterrenburg, winkelplein het Admiraalsplein en diverse scholen en sportvoorzieningen. Uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.