Direct naar de inhoud
Logo van Home 4 You Makelaars

Rijksstraatweg 186 118

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 118 Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een relatief jonge recreatiewoning met drie slaapkamers? Dan is dit chalet XL zeker het bekijken waard! Dankzij de prettige indeling, het hoge plafond in de woonkamer en de vele raampartijen voelt de woning direct ruim, licht en comfortabel aan. Het chalet is bovendien volledig gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming in alle vertrekken, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort het hele jaar door. Het recreatie- en watersportcentrum ‘EuroParcs De Biesbosch’ ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Dit rustige park biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van je eigen vakantiewoning. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, buitenzwembad, meerdere speeltuinen en een moderne jachthaven. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, L-vormige hal met schuifwandkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer, voorzien van veel lichtinval, hoge plafond (ca. 3.04 m), laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en schuifwandkast. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur en draai-/kiepraam. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is gelegen aan de waterpartij en beschikt over een buitenkraan. Aan de overkant van het perceel is een eigen parkeerplaats. Eigen grond / huurkavel: Het perceel is eigendom van Resort De Biesbosch B.V. De huidige eigenaar heeft van EuroParcs een aanbod ontvangen om de huurgrond af te kopen voor circa € 50.000,- k.k. Parkservicekosten: De jaarlijkse canon voor de huurgrond bedraagt momenteel € 4.719,-. Bij afkoop van de huurgrond en omzetting naar eigen grond vervallen deze kosten volledig. Daarnaast bedraagt de parkservicebijdrage circa € 3.700,- per jaar. De hoogte van deze bijdrage is mede afhankelijk van de diensten waarvan u gebruik wenst te maken. Permanente bewoning is niet toegestaan: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Algemene info: – Inboedel kan worden overgenomen; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
260 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.