Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Laan van Braets 40

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 898.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.626

Precio de compra /m²: € 4.858

Galería de fotos

Laan van Braets 40 Dordrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de Laan van Braets – Vrijstaande villa met allure onder architectuur gebouwd. In de jonge en zeer geliefde wijk Wilgenwende in Dordrecht staat deze stijlvolle vrijstaande villa: een woning die klasse, ruimte en comfort op een bijzondere manier weet te combineren. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De villa kenmerkt zich door een ruime verassende indeling, hoge plafonds en grote raampartijen. Dit zorgt voor een overvloed aan licht en een uitnodigende sfeer. Het trappenhuis als 'center' is prachtig. De living en eetkamer zijn het kloppend hart van de woning: een royale ruimte waar luxe en gezelligheid samenkomen. De open moderne keuken, voorzien van een werk/ kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, completeert de begane grond. Doch mag men niet de lichte werkkamer vergeten aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het spreekt voor zich dat op de begane een separaat toilet aanwezig is alsook een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt men een royale slaapkamer (voorheen 2), een ruime lichte overloop, een separaat 2de toilet, waskamer en een stijlvolle badkamer. Vanuit de waskamer is er de toegang tot het mogelijke dakterras. Een aangename verdieping die u van een villa van dit niveau mag verwachten. De tussen verdieping is de ruimte waar zich de 'master-bedroom' bevindt met een hoog plafond, grote raampartij en uitzicht, daarentegen toch beschut door de eigentijdse verdiepingshoge buiten schutters. Als sluitstuk bevindt zich op de tweede verdieping nog een royale slaapkamer met eigen inloopkast. Vanuit de kleine overloop is er toegang tot de technische ruimte en de berging. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, met buitenkeuken en klein zwembad die volop privacy biedt – waar u kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of genieten van lange zomeravonden. De royale oprit biedt plaats aan 3 auto’s en de inpandige garage maken het geheel compleet. De locatie is uitstekend: scholen, sportclubs en winkels liggen in de directe nabijheid, terwijl het historische centrum van Dordrecht en het station binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 en N3 bent u bovendien snel in Rotterdam, Breda of de rest van de Randstad. Nabij de nieuwe Dordtse Biesbosch, natuurgebied de Elzen en omringd door parken. Met haar eigenzinnige ontwerp, prestigieuze ligging en luxe voorzieningen is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die zich écht onderscheidt. Diversen - Jonge woning; opgeleverd in 2018; - Woonoppervlakte 185 m2; - Eigen grond 391 m2; - 3 zeer royale slaapkamers; - Ruime werkkamer op de begane grond; - Zeer moderne vrijstaande woning met veel indelingsmogelijkheden en zo ook de mogelijkheid tot werken aan huis; - Geheel toekomstgericht en dus gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie, 35 zonne-(PV)-panelen en zonneboiler met 6 panelen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de 2de verdieping; - De woning is geheel voorzien van HR++ glas; - Energie label A+++; - De woning is voorzien van EV-laadpaal met ‘load balancing’; - Glasvezel is aanwezig; - Er is op diverse plekken gebruik gemaakt van een speelse indeling en afwerking; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 898.800

Coste del comprador (estimado): € 19.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.626

3,04%

Anualmente

%

€ 44.940

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.