Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Luchtenburg 11

3328AM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Luchtenburg 11 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale split-level woning op unieke locatie aan de rand van Sterrenburg III Op een aantrekkelijke en vrije locatie aan de rand van Sterrenburg III, met fraai uitzicht op de Wieldrechtse Zeedijk, bevindt zich deze royale en speels ingedeelde split-level woning. De woning onderscheidt zich door haar verrassende indeling, ruime opzet en het riante perceel van 219 m². Met een woonoppervlakte van circa 170 m² en een inpandige garage/berging van circa 21 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De ligging, in combinatie met de praktische indeling en het royale perceel, maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonkans. Dit geliefd type split-level woning beschikt o.a. over: • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Inpandige garage/berging; • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; • Ruime en lichte eetkeuken aan de voorzijde met uitzicht over de directe omgeving; • Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; • Twee nette badkamers. De achtertuin is een opvallend pluspunt. Bijna 20 meter diep, vrij gelegen en op het zuidoosten gesitueerd, biedt deze tuin veel privacy en volop zon. De tuin is ingericht met een groot betegeld terras, gras, borders, grind en een houten berging. Ook is er een achterom aanwezig. De woning is keurig onderhouden en beschikt over diverse bergruimten. Met 14 zonnepanelen (2021) is bovendien een mooie stap gezet richting verduurzaming. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals De Elzen, de Nieuwe Dordtse Biesbosch en het omliggende polderlandschap, een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie. Daarnaast bevinden wijkvoorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, (basis)scholen en openbaar vervoer zich op loop- of fietsafstand en voor de kinderen is er een speelveld op loopafstand. Op zoek naar een unieke woning met volop ruimte, meerdere slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin in een rustige omgeving? Zoek niet verder en plan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trap naar niveau -1 en +1; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, toilet en fonteinmeubel; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een aluminium schuifpui met isolatieglas naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard. Niveau -1 - Inpandige garage/ berging met een automatisch bedienbare sectionaaldeur, v.v. elektra, een cv-radiator en een watertappunt. Ideaal om uw auto en/ of fietsen te stallen of om spullen op te slaan. Niveau +1 - Overloop/ trappenhuis; - Gezellige eetkeuken met hoekkozijn, gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaande uit 2 secties (hoekopstelling en een wandsectie). De keukeninrichting is voorzien van o.a.: een 1,5 rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: afzuigkap, een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriesvak. Deze eetkeuken biedt met gemak plaats voor een eettafel. 1e verdieping (niveau +2 en +3) - Overloop met trap naar 2e verdieping (niveau +4 en +5); - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, extra groot (voorheen twee slaapkamers), met elektrisch bedienbare zonneschermen en een badkamer en suite; - Badkamer 1, inpandig gelegen, met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en een designradiator; - Badkamer 2, gelegen in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een ligbad met douchescherm, een wandcloset en een designradiator; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met een walk-in-closet toegankelijk via twee Louvre deurtjes. 2e verdieping (niveau +4 en +5) - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een technische ruimte en een bergvliering; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met een Velux dakraam; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel; - Stook-/wasruimte, met tegelvloer, met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, de cv-combiketel en 2 stuks units mechanisch ventilatiesysteem; - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde; - Bergvliering, middels een klein trappetje vanuit de overloop toegang tot praktische bergruimte. Buiten - Voortuin met groene borders en sierbestrating naar de voordeur. Verder is er plaats om een auto op eigen grond te parkeren op de afrit naar de garage; - Achtertuin, bijna 20 meter diep. Echt een heerlijk vrij gelegen tuin waar veel lucht, groen en ruimte wordt ervaren en met zicht op de Wieldrechtse Zeedijk. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind (inclusief een achterom). Er is een groot betegeld terras en verder is deze heerlijke tuin aangelegd met borders, gras, een groene heg en grind. Achter in de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Praktisch voor al je tuinbenodigdheden. Verder is er een elektrisch zonnescherm om in de zomer ook een schaduwplek te creëren een watertappunt en 2 elektrische aansluitpunten. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5390, groot 178 m². - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8413, groot 41 m². ALGEMEEN - Royale eengezinswoning van maar liefst ca. 170 m² + een inpandige garage van ca. 21 m², gelegen op een heel ruim perceel van 219 m²; - 6-kamer eengezinswoning met 2 badkamers aan een doodlopend (autoluw) pleintje (dus alleen bestemmingsverkeer); - Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij de woning, evenals de Elzen, de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Dordtse polders; - Diepe, vrij gelegen achtertuin gesitueerd op het zuidoosten; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen (geschilderd in 2025 en m.u.v. de aluminium schuifpui) met isolatieglas; - Energielabel C, geldig tot 12-10-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 12 groepen, een zonnepaneel groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta Ace (ca. 2021); - Honeywell systeem t.b.v. de cv-radiatoren (op afstand bedienbare en te monitoren thermostaatkranen); - Twee mechanische ventilatie-units; - 14 stuks zonnepanelen uit 2021; - Elektrische buitenzonwering; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: de wanden zijn gedeeltelijke v.v. spack wandafwerking en spachtelputz. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met (Noorse goudlei) plavuizen. - Niveau +1: de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Laminaat vloerafwerking. - 1e Verdieping: de wanden zijn gedeeltelijk v.v. glad afgewerkt en spachtelputz. Laminaat vloerafwerking. - 2e Verdieping: De wanden zijn voorzien van behang. Laminaat vloerafwerking en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.