Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Meindert Hobbemastraat 21

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Meindert Hobbemastraat 21 Dordrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dordrecht ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette appartement op de begane grond. De woning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een eengezinswoning, dankzij de praktische indeling en de fijne achtertuin met achterom. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer aan de tuinzijde en diverse recente vernieuwingen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. In 2018 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is tevens de schuifpui naar de tuin vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra comfort en isolatie. De woning is grotendeels voorzien van nette laminaatvloeren en beschikt over een eigendom Inventum boiler (2008), wat bijdraagt aan lage maandlasten. De indeling is praktisch en functioneel, met op de begane grond de leefruimte en op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de open verbinding tussen hal en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist een knusse en beschutte plek biedt met direct contact met de tuin. De achtertuin vormt een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Met een achterom en recent vernieuwde schuttingen aan de rechterzijde en achterzijde (circa zes maanden oud) is ook de privacy goed gewaarborgd. De ligging van de wijk is centraal te noemen, met de uitvalswegen en het centrum op enkele minuten afstand. Indeling begane grond Hal Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en een slimme meter), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een open verbinding naar de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege. Daarnaast is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken De keuken staat in open verbinding met de hal en is uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn betegeld met witte wandtegels tot halverwege. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een losse oven en een losse koelkast. Er is onlangs een overeenkomst getekend voor de eigendom van de boiler, waardoor de nieuwe eigenaren deze kunnen overnemen zonder een nieuwe overeenkomst met Eneco te hoeven sluiten. Naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en tafelen op een gezellige manier samenkomen. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van laminaat. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale bank en een gezellige zithoek. De schuifdeur naar de tuin is in 2018 vernieuwd en zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Achtertuin De achtertuin is een fijne buitenruimte met een achterom en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De schuttingen aan de rechterzijde en achterzijde zijn circa zes maanden geleden vernieuwd, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling en extra privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als hoofdslaapkamer of ruime werk-/logeerkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (achterzijde) De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is eveneens multifunctioneel te gebruiken. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een complete en functionele badkamer met een moderne uitstraling. Bijzonderheden • Tweelaags appartement op de begane grond • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen (2018) • Vernieuwde schuifpui (2018) • Achtertuin met achterom • Nieuwe schuttingen (rechter- en achterzijde, circa 6 maanden oud) • Inventum boiler (2008, eigendom) • Meterkast met 8 groepen en slimme meter • VvE kosten per maand: €391,- (inclusief stookkosten) • Oplevering: half mei 2026 De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.