Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Molenzigt 15
3328LS Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 580.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 593.450
Precio de compra /m²: € 3.945
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Molenzigt 15, een bijzonder fraai en energiezuinig woonhuis waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze instapklare woning, welke is gelegen in de gewilde woonwijk Wilgenwende, is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Wat deze woning uniek maakt? Om te beginnen beschikt de woning (gebouwd in 2021) over energielabel A+++, is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. De vloerverwarming én -koeling op álle verdiepingen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. En dat met individuele temperatuurregeling per kamer! De negen zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet. Binnen tref je onder andere een heerlijk lichte, ruime woonkamer (voorzien van een aanbouw van 2,40 meter) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend closet. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut genieten in de herfst. Het motto voor de wijk Wilgenwende is ‘Natuurlijk Wonen’. In het ontwerp van de woningen zijn de details dan ook goed te zien, welke de woningen in Wilgenwende net even specialer maken. De warme bakstenen, de horizontale belijning in de gevel, een groot dakoverstek en de toepassing van natuurlijke kleuren en materialen zorgen voor een prachtig plaatje! De Frans aandoende stijl maakt deze woning tot een echte blikvanger in de buurt. Kortom: de woning aan de Molenzigt 15 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning én meer. Duurzaam, comfortabel én stijlvol wonen? Dit is jouw kans! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3101, groot 128 m2. * Woonoppervlak: ca. 147 m2 (Inhoud: ca. 649 m3). Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2021. * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++). * De woning is bij de bouw al direct opgeleverd met een aanbouw van 2,40 meter diep. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Verwarming middels een warmtepomp. * Overal luxe Berkvens binnendeuren. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen. * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en glad stucwerk op de wanden. * Oplevering in overleg (indicatie juli 2026). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast), trapopgang en een toiletruimte. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Woonkamer (ca. 5,99 x 5,10 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreed je de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is tijdens de bouw direct voorzien van een fijne aanbouw. Hierdoor is er een ruime living met veel binnenvallend daglicht ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast. Keuken (ca. 3,03 x 2,59 m.) De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in twee rechte delen. Men heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigscherm, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten en lades. Eerste verdieping: Overloop Via een fraai afgewerkte trap met inbouwverlichting is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 2,98 x 5,10 m.) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,57 x 2,64 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van moderne details. Verder is deze badkamer voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een zwevend closet, een wastafelmeubel en een luxe inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche). Slaapkamer 2 (ca. 4,31 x 2,68 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,49 x 2,36 m.) Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 25 m2) L-vormige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de hoge plafondhoogte (nokhoogte) van 4,14 meter. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Technische ruimte (ca. 2,67 x 2,20 m.) Aan de achterzijde van de woning tref je de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Exterieur: Achtertuin (ca. 8,00 x 5,40 m.) De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tuintegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een eigen achterom en een berging. Berging (ca. 2,38 x 2,50 m.) De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Voortuin (ca. 2,50 x 5,40 m.) Betegelde voortuin met gemetselde omheining, hekwerk en vaste border. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hipoteca berekenen
€ 580.000
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450
3,04%
Anualmente
%
€ 29.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 580.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 649 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
