Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Molenzigt 15

3328LS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Molenzigt 15 Dordrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Molenzigt 15, een bijzonder fraai en energiezuinig woonhuis waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze instapklare woning, welke is gelegen in de gewilde woonwijk Wilgenwende, is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Wat deze woning uniek maakt? Om te beginnen beschikt de woning (gebouwd in 2021) over energielabel A+++, is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. De vloerverwarming én -koeling op álle verdiepingen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. En dat met individuele temperatuurregeling per kamer! De negen zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet. Binnen tref je onder andere een heerlijk lichte, ruime woonkamer (voorzien van een aanbouw van 2,40 meter) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend closet.  Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut genieten in de herfst. Het motto voor de wijk Wilgenwende is ‘Natuurlijk Wonen’. In het ontwerp van de woningen zijn de details dan ook goed te zien, welke de woningen in Wilgenwende net even specialer maken. De warme bakstenen, de horizontale belijning in de gevel, een groot dakoverstek en de toepassing van natuurlijke kleuren en materialen zorgen voor een prachtig plaatje! De Frans aandoende stijl maakt deze woning tot een echte blikvanger in de buurt. Kortom: de woning aan de Molenzigt 15 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning én meer. Duurzaam, comfortabel én stijlvol wonen? Dit is jouw kans! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3101, groot 128 m2. * Woonoppervlak: ca. 147 m2 (Inhoud: ca. 649 m3). Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2021. * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++). * De woning is bij de bouw al direct opgeleverd met een aanbouw van 2,40 meter diep. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Verwarming middels een warmtepomp. * Overal luxe Berkvens binnendeuren. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen. * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en glad stucwerk op de wanden. * Oplevering in overleg (indicatie juli 2026). Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast), trapopgang en een toiletruimte. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Woonkamer (ca. 5,99 x 5,10 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreed je de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is tijdens de bouw direct voorzien van een fijne aanbouw. Hierdoor is er een ruime living met veel binnenvallend daglicht ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast. Keuken (ca. 3,03 x 2,59 m.) De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in twee rechte delen. Men heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigscherm, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten en lades. Eerste verdieping:  Overloop Via een fraai afgewerkte trap met inbouwverlichting is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 2,98 x 5,10 m.) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,57 x 2,64 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van moderne details. Verder is deze badkamer voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een zwevend closet, een wastafelmeubel en een luxe inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche). Slaapkamer 2 (ca. 4,31 x 2,68 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,49 x 2,36 m.) Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 25 m2) L-vormige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de hoge plafondhoogte (nokhoogte) van 4,14 meter. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Technische ruimte (ca. 2,67 x 2,20 m.) Aan de achterzijde van de woning tref je de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Exterieur: Achtertuin (ca. 8,00 x 5,40 m.) De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tuintegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een eigen achterom en een berging. Berging (ca. 2,38 x 2,50 m.) De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Voortuin (ca. 2,50 x 5,40 m.) Betegelde voortuin met gemetselde omheining, hekwerk en vaste border. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
649 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.