Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Noordendijk 135 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noordendijk 135 A Dordrecht
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, tof verbouwd, speels, zonnepanelen, een giga garage én parkeren op eigen terrein! Deze stadswoning, gelegen om de hoek van het centrum, heeft het allemaal. - inpakken en ‘moven’ maar! - in de afgelopen jaren aanzienlijk gerenoveerd met o.a. een vernieuwde keukeninrichting, twee nieuwe badkamers, nieuw toilet, nieuwe vloerafwerkingen en nieuwe cv-ketel, you name it; - ook aan energiezuinigheid is gedacht met de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2022 en (deels) nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing; - begane grond/dijkniveau met entree, woonkamer voorzien van vide en een machtige keukeninrichting aan de voorzijde; - ruim en zonnig terras (zuidwest) grenzend aan de woonkamer; - eerste verdieping met slaapkamer, badkamer en multifunctioneel te gebruiken, lichte videkamer; - twee slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping; - uitzonderlijke grote (en hoge) garage verdeeld in twee compartimenten met een separate multifunctionele ruimte met wateraansluiting, verwarming en elektra; - parkeergelegenheid op eigen erf en een tweede entree benedendijks; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, de waterbus/ferry, Villa Augustus, cultureel centrum Het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, schouwburg Kunstmin, het Merwesteinpark én ook het Wantijpark; - woonoppervlak 111 m² + 39 m² benedendijks/garage. Bruto inhoud 571 m³; - bouwjaar 1998. Eigen grond 98 m². Indeling: Dijkniveau: Entree/hal met moderne toiletruimte en trap naar de garage benedendijks aan de Chris J. Walsonstraat. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een leuke lichtinval via de hoge raampartijen en vide, trapopgang naar de eerste verdieping. Machtige keukeninrichting met mat zwarte kastfronten, keramiek wit gemarmerd werkblad, inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Separaat blok met oven, magnetron, koelkast, vriezer en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Videruimte aan de achterzijde met veel lichtinval en een stadse doorkijk richting het centrum. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een werk-/tv- of speelruimte. Badkamer 1, met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Tweede moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Benedendijks/garage (Chris J. Walsonstraat): Separate (tweede) entree met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de garage. Grote (en hoge) garage met bergkast, elektra en een kanteldeur. De garage is opgesplitst en heeft aan de achterzijde een separate grote kamer die thans in gebruik is als logeerruimte. Deze ruimte heeft wateraansluiting, elektra, een schuifwandkast en verwarming. Indien wenselijk is de tussenwand, bestaande uit een houten constructie met isolatie en gipsplaat, gemakkelijk te verwijderen. Parkeren/tuin Benedendijks parkeergelegenheid op eigen erf en een gedeelte is in gebruik als tuin. Algemeen: Vloerafwerking: woonverdieping parketvloer met vloerverwarming, overig laminaat vloeren en betonvloer in garage. Kozijnen/beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing en deels houten kozijnen met dubbel glas (benedendijks en dijkniveau begane grond). De voorgevel is in 2025 chemisch gereinigd. Energielabel: B. Na vaststelling van het energielabel zijn nog nieuwe energiebesparende maatregelen getroffen. 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (met garantie). Recht van opstal t.b.v. Waterschap Hollandse Delta. Bouwjaar: 1998. Grondoppervlak: 98 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6491. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.