Residents
122.933
Last year: 2026
Noordendijk 135 A
3311RN Dordrecht • Zuid-Holland
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ruim, tof verbouwd, speels, zonnepanelen, een giga garage én parkeren op eigen terrein! Deze stadswoning, gelegen om de hoek van het centrum, heeft het allemaal. - inpakken en ‘moven’ maar! - in de afgelopen jaren aanzienlijk gerenoveerd met o.a. een vernieuwde keukeninrichting, twee nieuwe badkamers, nieuw toilet, nieuwe vloerafwerkingen en nieuwe cv-ketel, you name it; - ook aan energiezuinigheid is gedacht met de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2022 en (deels) nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing; - begane grond/dijkniveau met entree, woonkamer voorzien van vide en een machtige keukeninrichting aan de voorzijde; - ruim en zonnig terras (zuidwest) grenzend aan de woonkamer; - eerste verdieping met slaapkamer, badkamer en multifunctioneel te gebruiken, lichte videkamer; - twee slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping; - uitzonderlijke grote (en hoge) garage verdeeld in twee compartimenten met een separate multifunctionele ruimte met wateraansluiting, verwarming en elektra; - parkeergelegenheid op eigen erf en een tweede entree benedendijks; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, de waterbus/ferry, Villa Augustus, cultureel centrum Het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, schouwburg Kunstmin, het Merwesteinpark én ook het Wantijpark; - woonoppervlak 111 m² + 39 m² benedendijks/garage. Bruto inhoud 571 m³; - bouwjaar 1998. Eigen grond 98 m². Indeling: Dijkniveau: Entree/hal met moderne toiletruimte en trap naar de garage benedendijks aan de Chris J. Walsonstraat. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een leuke lichtinval via de hoge raampartijen en vide, trapopgang naar de eerste verdieping. Machtige keukeninrichting met mat zwarte kastfronten, keramiek wit gemarmerd werkblad, inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Separaat blok met oven, magnetron, koelkast, vriezer en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Videruimte aan de achterzijde met veel lichtinval en een stadse doorkijk richting het centrum. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een werk-/tv- of speelruimte. Badkamer 1, met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Tweede moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Benedendijks/garage (Chris J. Walsonstraat): Separate (tweede) entree met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de garage. Grote (en hoge) garage met bergkast, elektra en een kanteldeur. De garage is opgesplitst en heeft aan de achterzijde een separate grote kamer die thans in gebruik is als logeerruimte. Deze ruimte heeft wateraansluiting, elektra, een schuifwandkast en verwarming. Indien wenselijk is de tussenwand, bestaande uit een houten constructie met isolatie en gipsplaat, gemakkelijk te verwijderen. Parkeren/tuin Benedendijks parkeergelegenheid op eigen erf en een gedeelte is in gebruik als tuin. Algemeen: Vloerafwerking: woonverdieping parketvloer met vloerverwarming, overig laminaat vloeren en betonvloer in garage. Kozijnen/beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing en deels houten kozijnen met dubbel glas (benedendijks en dijkniveau begane grond). De voorgevel is in 2025 chemisch gereinigd. Energielabel: B. Na vaststelling van het energielabel zijn nog nieuwe energiebesparende maatregelen getroffen. 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (met garantie). Recht van opstal t.b.v. Waterschap Hollandse Delta. Bouwjaar: 1998. Grondoppervlak: 98 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6491. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 98 m²
- Content
- 571 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-08-2025
- Sale date
- 21-10-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
