Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Advies

Noorderlicht 12

3319GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 4.463

Galería de fotos

Noorderlicht 12 Dordrecht
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noorderlicht 12: de perfecte combinatie van wonen én werken. Wie een studio/praktijkruime aan huis zoekt en ook ruim en rustig wil wonen mag deze fantastische woning niet missen! Deze twee-onder-een-kapwoning plus aanbouw uit 1999 is perfect gelegen, aan de rand van de wijk Dubbeldam, vlakbij uitvalswegen en dichtbij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. De perfecte combinatie voor wonen en werken, dat biedt deze unieke, moderne woning met een woonoppervlak van maar liefst ruim 200 vierkante meter. De aanbouw (nu ingericht als kapsalon) heeft een eigen parkeerterrein dat plaats biedt aan twee auto’s. Welke praktijk je hier ook wilt vestigen, deze is makkelijk bereikbaar vanuit andere wijken en omliggende gemeentes door zijn ligging vlakbij de op- en afritten naar de N3. De randweg die de aansluiting vormt op de A15 en A16. De woning oogt strak en modern aan de buitenzijde, met haar donker groene kozijnen en deuren. Een stijl die zich voortzet binnen in de woning. Modern, strak en van alle gemakken voorzien, dat kenmerkt deze bijzondere woning in een notendop. De hal op de benedenverdieping is licht en ruim en heeft een tegelvloer die is doorgetrokken in de open keuken en met eetgedeelte. De strak vormgegeven glazen wand is voorzien van openslaande glazen deuren geeft toegang aan de keuken. Ook deze is strak en minimalistisch vormgegeven, met alle voorzieningen die je verwacht in een eigentijdse woning. Let bijvoorbeeld op de hoogwaardige, grote stalen dubbele inbouwkoelkast, de extra brede oven met kookplaat en de ingebouwde wijnklimaatkast (apparatuur van o.a. Steel & Bauknecht). De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor tenminste zes personen. Met het verrijdbare grote keukenblok vergroot je in een handomdraai je werkruimte. Kortom, het is een keuken die uitnodigt tot uitgebreide etentjes en entertainen tot diep in de avond. Keuken en woongedeelte zijn volledig open plan en voorzien van vloerverwarming. Ook is er een diepe inbouwkast, die bereikbaar is vanuit het woongedeelte. Het woongedeelte is riant en ruimtelijk met een groots uitzicht op de landelijke omgeving. De moderne, lichte stijl is ook hier doorgevoerd, met een neutrale, houten vloer en een decoratief houten paneel aan de muur. Een openslaande dubbele deur leidt naar de zitkamer, die is voorzien van een inbouwgashaard. Meer dan genoeg ruimte om te lezen, tv te kijken of in alle rust te werken. De ruimte geeft dat echte serregevoel, met haar speelse dakramen en het uitzicht op het ruime terras. Ook op de begane grond is de aangebouwde studio/praktijkruimte met een eigen ingang naar buiten. Bij de ruime studio zit een grote bijkeuken/wasruimte en een extra berging. Verder is er op de benedenverdieping een gastentoilet te vinden. Achter de woning vind je het grote betegelde terras over de volledige breedte van het huis. Buiten eten, borrelen of bijkomen van een drukke dag, op dit terras kan het allemaal. Enkele treden lager ligt een vlonderterras langs het water, deels overkapt voor een nog sterker gevoel van privacy. Op de eerste verdieping liggen aan de lichte overloop drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Een van de kamers is nu ingericht als kledingkamer met zoveel kastruimte dat je er zelfs de grootste garderobe met gemak in kwijt kunt. Met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 55 vierkante meter is ook deze verdieping zeer ruim te noemen. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat . De badkamer (2024) op deze verdieping is nieuw en heeft een dubbele inloopdouche, een dubbele wasbak en bijbehorende spiegels. Alles perfect en smaakvol afgewerkt met groot formaat tegels in neutrale kleuren. Op de bovenverdieping, ten slotte, is een vierde grote slaapkamer met dakkapel te vinden van 21 vierkante meter. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen die de woning nog duurzamer maken. Ook is de woning rondom voorzien van shutters. Kortom: Noorderlicht 12 biedt alles wat je nodig hebt voor eigentijds wonen (en werken): een perfecte ligging, licht en ruimte en alle gemakken die het leven zo aangenaam maken. De woning is nog volledig geschilderd in 2024. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bakker Advies: Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp tarief – Persoonlijk Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
677 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.