Aller directement au contenu
Logo de Bakker Advies

Noorderlicht 12

3319GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Noorderlicht 12 Dordrecht
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noorderlicht 12: de perfecte combinatie van wonen én werken. Wie een studio/praktijkruime aan huis zoekt en ook ruim en rustig wil wonen mag deze fantastische woning niet missen! Deze twee-onder-een-kapwoning plus aanbouw uit 1999 is perfect gelegen, aan de rand van de wijk Dubbeldam, vlakbij uitvalswegen en dichtbij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. De perfecte combinatie voor wonen en werken, dat biedt deze unieke, moderne woning met een woonoppervlak van maar liefst ruim 200 vierkante meter. De aanbouw (nu ingericht als kapsalon) heeft een eigen parkeerterrein dat plaats biedt aan twee auto’s. Welke praktijk je hier ook wilt vestigen, deze is makkelijk bereikbaar vanuit andere wijken en omliggende gemeentes door zijn ligging vlakbij de op- en afritten naar de N3. De randweg die de aansluiting vormt op de A15 en A16. De woning oogt strak en modern aan de buitenzijde, met haar donker groene kozijnen en deuren. Een stijl die zich voortzet binnen in de woning. Modern, strak en van alle gemakken voorzien, dat kenmerkt deze bijzondere woning in een notendop. De hal op de benedenverdieping is licht en ruim en heeft een tegelvloer die is doorgetrokken in de open keuken en met eetgedeelte. De strak vormgegeven glazen wand is voorzien van openslaande glazen deuren geeft toegang aan de keuken. Ook deze is strak en minimalistisch vormgegeven, met alle voorzieningen die je verwacht in een eigentijdse woning. Let bijvoorbeeld op de hoogwaardige, grote stalen dubbele inbouwkoelkast, de extra brede oven met kookplaat en de ingebouwde wijnklimaatkast (apparatuur van o.a. Steel & Bauknecht). De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor tenminste zes personen. Met het verrijdbare grote keukenblok vergroot je in een handomdraai je werkruimte. Kortom, het is een keuken die uitnodigt tot uitgebreide etentjes en entertainen tot diep in de avond. Keuken en woongedeelte zijn volledig open plan en voorzien van vloerverwarming. Ook is er een diepe inbouwkast, die bereikbaar is vanuit het woongedeelte. Het woongedeelte is riant en ruimtelijk met een groots uitzicht op de landelijke omgeving. De moderne, lichte stijl is ook hier doorgevoerd, met een neutrale, houten vloer en een decoratief houten paneel aan de muur. Een openslaande dubbele deur leidt naar de zitkamer, die is voorzien van een inbouwgashaard. Meer dan genoeg ruimte om te lezen, tv te kijken of in alle rust te werken. De ruimte geeft dat echte serregevoel, met haar speelse dakramen en het uitzicht op het ruime terras. Ook op de begane grond is de aangebouwde studio/praktijkruimte met een eigen ingang naar buiten. Bij de ruime studio zit een grote bijkeuken/wasruimte en een extra berging. Verder is er op de benedenverdieping een gastentoilet te vinden. Achter de woning vind je het grote betegelde terras over de volledige breedte van het huis. Buiten eten, borrelen of bijkomen van een drukke dag, op dit terras kan het allemaal. Enkele treden lager ligt een vlonderterras langs het water, deels overkapt voor een nog sterker gevoel van privacy. Op de eerste verdieping liggen aan de lichte overloop drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Een van de kamers is nu ingericht als kledingkamer met zoveel kastruimte dat je er zelfs de grootste garderobe met gemak in kwijt kunt. Met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 55 vierkante meter is ook deze verdieping zeer ruim te noemen. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat . De badkamer (2024) op deze verdieping is nieuw en heeft een dubbele inloopdouche, een dubbele wasbak en bijbehorende spiegels. Alles perfect en smaakvol afgewerkt met groot formaat tegels in neutrale kleuren. Op de bovenverdieping, ten slotte, is een vierde grote slaapkamer met dakkapel te vinden van 21 vierkante meter. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen die de woning nog duurzamer maken. Ook is de woning rondom voorzien van shutters. Kortom: Noorderlicht 12 biedt alles wat je nodig hebt voor eigentijds wonen (en werken): een perfecte ligging, licht en ruimte en alle gemakken die het leven zo aangenaam maken. De woning is nog volledig geschilderd in 2024. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bakker Advies: Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp tarief – Persoonlijk Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
677 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.