Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Oosterdiep 21
3313TE Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.319
Galería de fotos
Descripción
Zeer goed onderhouden woning met inpandige garage! Deze instapklare woning heeft momenteel 3 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 4) en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op Jachthaven Westergoot, het spaarbekken en het omliggende groen. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als tuinkamer maar kan goed worden gebruikt als slaapkamer of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping is het woongedeelte met open keuken. De tweede verdieping heeft nog 2 slaapkamers en een badkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR ++ beglazing. Het energielabel is B. Deze woning ligt in de wijk Merwepolder-Oost. U wandelt zo het natuurgebied de Merwelanden in. Er zijn buurtwinkels en basisscholen op loopafstand. De N3, welke aansluit op de A15 en A16 is snel bereikbaar. UITGELICHT • Instapklaar • Ruime inpandige garage • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Multifunctionele ruimte op begane grond • Fantastisch uitzicht • Moderne groepenkast • Wanden en plafonds strak gestuukt • Gehele woning voorzien van een nette laminaat vloer • Aansluiting laadpaal beschikbaar • Badkamer 2019 • Screens 1e verdieping, voor en achter (2025) • Rolluiken 2e verdieping (2025) INDELING Begane grond De entree met modern toilet (2021) geeft toegang tot de hal. De hal met meterkast en garderobe heeft ook een grote schuifkast voor de wasmachine en droger. Er is toegang tot de inpandige garage, de trap naar de 1e verdieping en de tuinkamer. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze lichte kamer is netjes afgewerkt met onder meer inbouwspotjes. Deze kamer geeft direct toegang tot de achtertuin. De ruime inpandige garage is uiteraard van binnenuit bereikbaar. Daarnaast is de geïsoleerde sectionaaldeur elektrisch op afstand bedienbaar. Deze garage heeft een lengte van ca. 6.15 m. De breedte bedraagt ca. 2.76 m. De verzorgde trappen brengen u naar de verdiepingen. De mooie zwart stalen kozijnen met hoge deuren scheiden het trappenhuis van de woonkamer. De eerste verdieping Het woongedeelte: wat een licht, ruimte, mooie afwerking en prachtig uitzicht! Deze woonetage heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. Net zoals de gehele woning zijn de vloer, de wanden en het plafond strak afgewerkt. In deze ruimte is subtiel een koof met inbouwspotjes geplaatst. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde. Het raam is aan deze zijde vergroot waardoor u een prachtig zicht heeft op Jachthaven Westergoot, het spaarbekken en het omliggende groen. De keuken is onder meer voorzien van een Quooker en een combi-oven, een koelkast en vaatwasser. Er wordt op inductie gekookt. De bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. De openslaande ramen (draai-kiep) zijn voorzien van een hor. Deze eerste etage heeft elektrisch bedienbare screens. De tweede verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een kast voor de CV installatie. Ook deze verdieping is voorzien kunststof kozijnen met draai-kiep ramen met horren. De slaapkamers beschikken over rolluiken; deze zijn elektrisch bedienbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is gebruik als de master bedroom. Slaapkamer 3 is nog groter en ligt aan de achterzijde van de woning. Dit waren oorspronkelijk 2 losse slaapkamers; het is eenvoudig deze kamer weer te splitsen. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze geheel betegelde badkamer heeft bluetooth inbouwspeakers. Dat is nog eens relaxen ! Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten. Het grote vlonderterras grenst direct aan de tuinkamer. De staptegels brengen u naar het zithoekje aan de achterzijde. Het kunstgras wordt afgewisseld met natuurlijk borders, afgezet met cortenstaal. Er is een watertappunt beschikbaar en er is voorbereiding voor elektra. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig een laadpaal plaatsen; de voorbereidingen inclusief 3 fase aansluiting zijn al beschikbaar. De ligging Deze woning ligt in het meeste oostelijk gedeelte van Merwepolder-Oost. Vanuit uw raam kijkt u uit over het haventje en het spaarbekken. U wandelt zo langs het riviertje de Wantij of het natuurgebied de Merwelanden in. De busverbinding, buurtwinkels en basisscholen zijn op loopafstand. De N3, welke aansluit op de A15 en A16 is eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 4 (voorheen 5) Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4) Bouwjaar: 1974 Gebruikersoppervlakte: ca. 119 m² Garage: ca. 17 m² Perceel: 107 m² Inhoud: ca. 446 m³ Locatie: In woonwijk Elektra: 10 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (3 fase), glasvezel Verwarming: CV, AWB (2015) Parkeren: Garage, openbaar (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 2028 Energielabel*: B Oplevering: Medio juli 2026 / in overleg * 1e en 2e verdieping zijn voorzien van spouwmuurisolatie Kruipruimte geïsoleerd met PIR platen HR++ beglazing AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 2 m²; - Toilet: ca. 0.88 x 1.24 m; - Hal: ca. 2.10 x 2.98 + 1.20 x 1.40 m; - Kast: ca. 0.88 x 1.40 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.02 x 2.75 m; - Garage: ca. 2.76 x 6.16 m. Eerste verdieping - Woonkamer: ca. 5.00/3.86 x 9.02 m; - Keuken: ca. 1.14 x 4.20 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 3.8 m²; - Slaapkamer 2: ca. 5.02 x 2.72 m; - Slaapkamer 3: ca. 5.02 x 4.24/3.51 m; - Badkamer: ca. 1.82 x 2.65 m. Buiten - Achtertuin: ca. 5.36 x 10.00 m; - Voortuin: ca. 5.36 x 1.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Contenido
- 446 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
