Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Plutolaan 12

3318EP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Bakker Advies

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.673

Galería de fotos

Plutolaan 12 Dordrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw wat ontzettend goed gedaan! Topwoning, type 2-1 kap, in Sterrenburg 1! In 2014-2015 is deze woning heel grondig en duurzaam gerenoveerd en uitgebreid. Een tipje van de sluier: - Onderheide aanbouw gerealiseerd; - Kunststof dakkapel geplaatst; - Alle woning gebonden installaties vernieuwd (incl. een geheel vernieuwde cv-installatie); - Dakisolatie aangebracht, spouwmuren na-geïsoleerd en HR++ glas geplaatst in nieuwe hardhouten kozijnen (meranti); - Een betonnen geïsoleerde begane grondvloer aangebracht inclusief vloerverwarming; - Een nieuwe keuken geïnstalleerd met diverse apparatuur; - Een nieuwe badkamer gerealiseerd; - Alle vloeren, wanden en plafonds afgewerkt; - Philips Hue verlichtingssysteem aanwezig (badkamer), incl. bridge voor uitbreiding; - 19 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - Voormalige garage omgebouwd tot geïsoleerde multifunctionele studioruimte/ salon met voorzieningen (keukenblok en toilet) en een berging; - Overkapping geplaatst voor de multifunctionele studioruimte/ salon; - Voor en achtertuin aangelegd met een stoere lounge-overkapping met jacuzzi (ter overname) in de achtertuin. In 2022 is een 2e badkamer gerealiseerd aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Ook dit is weer top gedaan! Uitstekende onderhoudsstaat en een luxe, eigentijds interieur en afwerking (tijdloos!). Bouwjaar 1969. Renovatiejaar 2014. Perceelgrootte 224 m². Gebruiksoppervlakte 138 m². Grootte woonkamer met open eetkeuken ca. 52 m². 4 slaapkamers en 2 badkamers. Evenwichtige indeling met een fijne lichtinval. De achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden en is praktisch aangelegd. De aanwezige studioruimte maakt werken aan huis mogelijk (kantoor, atelier, praktijk, studio e.d.). In dit ruim opgezette buurtje zijn weinig verhuisbewegingen, een goed teken, men woont hier buitengewoon naar de zin. Het gemak van het grote winkelcentrum Sterrenburg is hier een extra pré. Verder zijn de op - en afritten van randweg N3 nabij. We zijn zelf heel erg enthousiast over deze woning. Wedden dat u dit ook zult zijn? Laat u aangenaam verrassen en plan een bezichtiging met ons! INDELING: Begane grond - Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, meterkast, praktische schoenen opbergkast, toilet, - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Open eetkeuken in 3 secties (incl. een kookeiland) in hoogglans witte kleurstelling met een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: in plafond geïntegreerde afzuigunit, een 5-pits gaskookplaat incl. wok brander, een vaatwasser (2025), een koel-/ vriescombinatie, een combimagnetron en een hete lucht oven; - Tuingerichte woonkamer met zwarte stalen taatsdeur, een aanbouw met 2 lichtkoepels en grote openslaande deuren (1.20 m. breed), een houtkachel en een trapkast. Samen met de open keuken vormt de woonkamer ca. 52 m², een super aangename ruimte waar u gezelligheid vindt, maar ook rust ervaart. Eerste verdieping - Overloop, trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (ca. 17 m²) met een vaste kastenwand en een moderne badkamer-en-suite (2022); - Badkamer-en-suite met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde (ca. 13 m²) met een vaste kastenwand; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer (op een betonvloer), wit sanitair, een wastafelmeubel, een ligbad, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met luik naar bergvliering, opstelplaats cv-combiketel, kunststof dakkapel aan de achterzijde, opbergruimte achter knieschotten; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met kunststof dakkapel; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde met 2 dakvensters (2019), luik naar bergvliering en opbergruimte achter knieschotten. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating een zijborder met beplanting en een midden border met 2 kleine bomen; - Oprit: aangelegd met sierbestrating, parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Dubbele deur naar overkapping; - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden. Omheind met achterom. Aangelegd met terras met sierbestrating en een stukje kunstgras. Overkapping voor de studioruimte en een stoere lounge-overkapping (ca. 13 m²) achterin de tuin met hardglazen schuiflamellen en verstelbare houten shutters, een plavuizen vloer, stroompunten en een heater. Deur naar berging; - Multifunctionele studioruimte (ca. 14 m²) met dubbele deuren, een plavuizen vloer, een lichtkoepel, een modern toilet en een modern keukenblok met close-in boiler. Airconditioning. Plafond met inbouwverlichting. Speakersysteem; - Praktische berging (ca. 8 m²), v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3158, groot 224 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakisolatie van binnenuit (polystyreen schuim). T.p.v. aanbouw met een zogenaamd warmdak constructie met pir isolatie van bovenaf; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - HR++ isolerende beglazing; - Betonnen geïsoleerde begane grondvloer; - Houten verdiepingsvloeren, overlaagd met underlayment i.c.m. een folie; - Energielabel A, geldig tot 14-01-2036; - Onderheide aanbouw 2014 (4 heipalen); - Hardhouten kozijnen (meranti). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Aparte verdeelinrichting elektra in studioruimte; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, 2014); - Begane grond v.v. vloerverwarming (6 groepen); - Mechanische afzuiging t.p.v. de sanitaire ruimten; - 19 stuks zonnepanelen (350 watt piek per paneel); - Philips Hue verlichtingssysteem aanwezig (badkamer), incl. bridge voor uitbreiding; - Airconditioning in studioruimte (Daikin, 2020, warmen en koelen); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk spachtelputz. wandafwerking. Pvc vloerafwerking in visgraat motief. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking. Pvc, laminaat en vloerbedekking vloerafwerking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.