Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Plutolaan 12

3318EP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bakker Advies

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.673

Galerie de photos

Plutolaan 12 Dordrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw wat ontzettend goed gedaan! Topwoning, type 2-1 kap, in Sterrenburg 1! In 2014-2015 is deze woning heel grondig en duurzaam gerenoveerd en uitgebreid. Een tipje van de sluier: - Onderheide aanbouw gerealiseerd; - Kunststof dakkapel geplaatst; - Alle woning gebonden installaties vernieuwd (incl. een geheel vernieuwde cv-installatie); - Dakisolatie aangebracht, spouwmuren na-geïsoleerd en HR++ glas geplaatst in nieuwe hardhouten kozijnen (meranti); - Een betonnen geïsoleerde begane grondvloer aangebracht inclusief vloerverwarming; - Een nieuwe keuken geïnstalleerd met diverse apparatuur; - Een nieuwe badkamer gerealiseerd; - Alle vloeren, wanden en plafonds afgewerkt; - Philips Hue verlichtingssysteem aanwezig (badkamer), incl. bridge voor uitbreiding; - 19 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - Voormalige garage omgebouwd tot geïsoleerde multifunctionele studioruimte/ salon met voorzieningen (keukenblok en toilet) en een berging; - Overkapping geplaatst voor de multifunctionele studioruimte/ salon; - Voor en achtertuin aangelegd met een stoere lounge-overkapping met jacuzzi (ter overname) in de achtertuin. In 2022 is een 2e badkamer gerealiseerd aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Ook dit is weer top gedaan! Uitstekende onderhoudsstaat en een luxe, eigentijds interieur en afwerking (tijdloos!). Bouwjaar 1969. Renovatiejaar 2014. Perceelgrootte 224 m². Gebruiksoppervlakte 138 m². Grootte woonkamer met open eetkeuken ca. 52 m². 4 slaapkamers en 2 badkamers. Evenwichtige indeling met een fijne lichtinval. De achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden en is praktisch aangelegd. De aanwezige studioruimte maakt werken aan huis mogelijk (kantoor, atelier, praktijk, studio e.d.). In dit ruim opgezette buurtje zijn weinig verhuisbewegingen, een goed teken, men woont hier buitengewoon naar de zin. Het gemak van het grote winkelcentrum Sterrenburg is hier een extra pré. Verder zijn de op - en afritten van randweg N3 nabij. We zijn zelf heel erg enthousiast over deze woning. Wedden dat u dit ook zult zijn? Laat u aangenaam verrassen en plan een bezichtiging met ons! INDELING: Begane grond - Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, meterkast, praktische schoenen opbergkast, toilet, - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Open eetkeuken in 3 secties (incl. een kookeiland) in hoogglans witte kleurstelling met een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: in plafond geïntegreerde afzuigunit, een 5-pits gaskookplaat incl. wok brander, een vaatwasser (2025), een koel-/ vriescombinatie, een combimagnetron en een hete lucht oven; - Tuingerichte woonkamer met zwarte stalen taatsdeur, een aanbouw met 2 lichtkoepels en grote openslaande deuren (1.20 m. breed), een houtkachel en een trapkast. Samen met de open keuken vormt de woonkamer ca. 52 m², een super aangename ruimte waar u gezelligheid vindt, maar ook rust ervaart. Eerste verdieping - Overloop, trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (ca. 17 m²) met een vaste kastenwand en een moderne badkamer-en-suite (2022); - Badkamer-en-suite met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde (ca. 13 m²) met een vaste kastenwand; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer (op een betonvloer), wit sanitair, een wastafelmeubel, een ligbad, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met luik naar bergvliering, opstelplaats cv-combiketel, kunststof dakkapel aan de achterzijde, opbergruimte achter knieschotten; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met kunststof dakkapel; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde met 2 dakvensters (2019), luik naar bergvliering en opbergruimte achter knieschotten. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating een zijborder met beplanting en een midden border met 2 kleine bomen; - Oprit: aangelegd met sierbestrating, parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Dubbele deur naar overkapping; - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden. Omheind met achterom. Aangelegd met terras met sierbestrating en een stukje kunstgras. Overkapping voor de studioruimte en een stoere lounge-overkapping (ca. 13 m²) achterin de tuin met hardglazen schuiflamellen en verstelbare houten shutters, een plavuizen vloer, stroompunten en een heater. Deur naar berging; - Multifunctionele studioruimte (ca. 14 m²) met dubbele deuren, een plavuizen vloer, een lichtkoepel, een modern toilet en een modern keukenblok met close-in boiler. Airconditioning. Plafond met inbouwverlichting. Speakersysteem; - Praktische berging (ca. 8 m²), v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3158, groot 224 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakisolatie van binnenuit (polystyreen schuim). T.p.v. aanbouw met een zogenaamd warmdak constructie met pir isolatie van bovenaf; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - HR++ isolerende beglazing; - Betonnen geïsoleerde begane grondvloer; - Houten verdiepingsvloeren, overlaagd met underlayment i.c.m. een folie; - Energielabel A, geldig tot 14-01-2036; - Onderheide aanbouw 2014 (4 heipalen); - Hardhouten kozijnen (meranti). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Aparte verdeelinrichting elektra in studioruimte; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, 2014); - Begane grond v.v. vloerverwarming (6 groepen); - Mechanische afzuiging t.p.v. de sanitaire ruimten; - 19 stuks zonnepanelen (350 watt piek per paneel); - Philips Hue verlichtingssysteem aanwezig (badkamer), incl. bridge voor uitbreiding; - Airconditioning in studioruimte (Daikin, 2020, warmen en koelen); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk spachtelputz. wandafwerking. Pvc vloerafwerking in visgraat motief. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking. Pvc, laminaat en vloerbedekking vloerafwerking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.