Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Prof. Gunninglaan 21

3312KX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Prof. Gunninglaan 21 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Prof. Gunninglaan 21 woon je in een moderne en statige stadswoning met een vrij uitzicht over het groen van de Leerparkpromenade. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, midden in een jonge en dynamische woonomgeving. Deze royale woning (ca. 149 m²) is in 2022 opgeleverd en volledig instapklaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in indeling. De huidige opzet met een royale woonkeuken op de begane grond en een woonkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig aangepast worden naar jouw woonwensen. Denk aan extra slaapkamers of een werkruimte aan huis. De twee zonnige terrassen op het zuiden bieden bovendien heerlijke buitenruimtes met vrij uitzicht, zonder het onderhoud van een grote tuin. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘De Valk’, gelegen in het populaire Nieuw Land van Valk. Een groene en moderne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen enkele minuten in het centrum van Dordrecht en bereik je eenvoudig de uitvalswegen zoals de N3. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en berging; - Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van hangcloset, fontein en afzuiging; - Inpandige berging van circa 5,5 m²; - Royale woonkeuken van circa 30 m² met vrij uitzicht over de Leerparkpromenade, uitgevoerd met een wandopstelling en een spoeleiland, voorzien van een kunststof extra dik werkblad (Bruynzeel) en diverse inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven (Studioline) en koel-/vriescombinatie; - Terras op het zuiden, ca. 4.50 x 3.60 m. Bereikbaar vanuit de woonkeuken. Eerste verdieping - Ruime living (ca. 7.74 m x 4.50 m) met zeer veel lichtinval en privacy; - Slaapkamer 1, 3.35 x 4.50 m.; - Toegang tot het zonnige balkon/terras op het zuiden met vrij uitzicht; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra grote living door de wand te verwijderen (de vloer loopt namelijk door). Tweede verdieping - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte (ca 4.50 x 2.95 m). - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde (ca. 2.08 x 2.90 m); - Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde (ca. 2.31 x 4.01 m); - Moderne badkamer, volledig betegeld met 60x60 tegels en steenstrips. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Praktische inpandige kast met o.a. verdeler vloerverwarming boven en mechanische ventilatie, opstelplaats voor de wasmachine en droger en separate bergkast. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5350 groot 77 m². ALGEMEEN - Moderne en instapklare stadswoning, opgeleverd in 2022; - Gelegen in nieuwbouwproject ‘De Valk’ in Nieuw Land van Valk; - Woonoppervlakte circa 149 m²; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Twee zonnige terrassen op het zuiden; - Luxe keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - PVC vloer (Alpon parket) doorlopend op begane grond en eerste verdieping; - 4 slaapkamers; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit:8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Vloerverwarming op elke verdieping totaal 10 groepen; - 10 stuks zonnepanelen uit 2023 met 375 Wp per paneel; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gladde wandafwerking en PVC vloer (Alpon parket) met vloerverwarming; - Eerste verdieping: gladde wandafwerking en PVC vloer (Alpon parket) met vloerverwarming; - Tweede verdieping: wandafwerking met behang en vloerafwerking met vloerbedekking; Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.