Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Rechte Zandweg 17

3319GN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Rechte Zandweg 17 Dordrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u opzoek naar een woning met karakter, een prachtige tuin en volop privacy? Dan is deze twee-onder-een kap woning aan de Rechte Zandweg precies wat u zoekt! De woning is gelegen op 509 m² eigen grond en beschikt over ca. 81 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de woonkamer met een antieke plavuizen vloer en een vrijstaande houtkachel. De openslaande deuren met glas-in-lood geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor extra veel daglicht toetreding. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw en grenst aan de bijkeuken met toiletruimte. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning heeft een verassend diepe achtertuin van maar liefst ca. 55 meter diep! De tuin beschikt over fruitbomen, een kas en diverse zitgelegenheden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De ruime berging in de tuin biedt veel mogelijkheden. Momenteel is het in gebruik als atelierruimte en is voorzien van isolatie, elektra, een wateraansluiting en een gaskachel. Door de schuifdeuren aan de achterzijde is de connectie met de tuin ideaal. Het straatbeeld aan de Rechte Zandweg straalt een dorpse sfeer uit en is een van de oorspronkelijke lintbebouwingen van Dubbeldam. De wijk was tot 1970 een zelfstandige gemeente, kenmerkend is de opzet van de wijk met mooie parken, weinig hoogbouw en ruim van opzet. De woning is direct grenzend aan de voormalige dorpskern, Het Damplein. Op dit winkelplein kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. (basis)scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, net als diverse sportverenigingen. Het zwembad De Dubbel is op 5 minuten fietsafstand en op de ligweide van het zwembad kan je 's winters schaatsen. De oplevering van de woning najaar 2025. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal. - Meterkast (7 groepen + krachtstroom, glasvezelaansluiting). - Eetkamer aan de voorzijde van de woning. - Woonkamer met plavuizen vloer, losstaande houtkachel en openslaande deuren richting de achtertuin. - De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. - Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. - Toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.82 m x 3.38 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.32 m x 2.50 m). - Badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Zolder: - Bergzolder met opstelplaats voor de c.v-combiketel (2017). Tuin: - Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. In de tuin staan fruitbomen, diverse werkjes met kruiden, een kas en meerdere zitgelegenheden. - Berging in de tuin is voorzien van betonelementen, zadeldak (geïsoleerd), houten kozijnen en dubbel glas. De berging is ca. 22 m². Momenteel in gebruik als atelier. Vaste lasten: waterschapslasten : € 135,72 per jaar onroerende zaakbelasting : € 367,57 per jaar Diversen: - De woning beschikt over 14 zonnepanelen. - De begane grond vloer is van beton. - Er is geen kruipruimte aanwezig, wel een kelder. - De woning is 'op staal' gefundeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
424 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.